Beekseweg 69

Omschrijving

Een fantastische vrijstaande woning, gebouwd in 1906, rust op een uitgestrekt perceel van maar liefst 8485 m² welke binnenkort van jou kan zijn!

Deze charmante woning biedt jou de vrijheid om het naar eigen wens te verbouwen en te transformeren tot jouw droomhuis. Stap binnen in het oorspronkelijk deel van de woning en laat je verrassen door de authentieke details. De karakteristieke houten balken in de woonkamer dragen bij aan de warme en landelijke uitstraling van het interieur.

Maar dat is niet alles! Buiten vind je een kapschuur een stenen schuur en een stal, die talloze mogelijkheden bieden voor extra hobbyruimte en creatieve projecten. Stel je voor hoe jouw ideale buitenruimte eruit zou kunnen zien: een weelderige tuin, een gezellige patio, of misschien zelfs een hobbyboerderij om zelfvoorzienend te kunnen wonen?

Benieuwd naar de potentie van deze woning? Bekijk de artist impressies en laat je inspireren door de mogelijkheden voor jouw toekomstige thuis. Dit is jouw kans om een uniek stukje geschiedenis te omarmen en tegelijkertijd jouw eigen stempel te drukken op deze prachtige locatie! Dan nemen we je vervolgens graag mee tijdens een bezichtiging.

Gelegen aan de schilderachtige rand van Babberich, in de betoverende gemeente Zevenaar, wacht deze woning op jou met een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Omringd door de diverse uitgestrekte natuurgebieden die deze regio te bieden heeft. De Montferlandse bossen en diverse uiterwaardgebieden met adembenemende fiets- en wandelpaden. Hier kun je daadwerkelijk genieten van de frisse lucht en de ongerepte schoonheid van het landschap.

Tevens zijn voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, supermarkt en restaurants liggen binnen handbereik, waardoor Babberich een levendige gemeenschap is met mogelijkheden voor jong en oud. Bovendien is deze woning uitstekend bereikbaar via een netwerk van diverse uitvalswegen, waaronder de A12 richting Arnhem, de A3 richting Oberhausen, de A18 richting Doetinchem, en zelfs de toekomstige A15 richting Nijmegen.

Indeling

Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toegang tot diverse ruimtes waaronder de woonkamer. Deze woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en veel lichtinval door de diverse raampartijen. Tegelijkertijd biedt deze raampartij een wijds uitzicht over de groene omgeving. Tevens is er vanuit hier toegang tot de (dichte) keuken. Deze eenvoudige keuken met plavuizen en lambrisering is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap.

Vanuit de twee slaapkamers op de begane grond kijk je eveneens naar de weilanden. Zonder twijfel een fantastisch plekje om de ochtend op te starten! Via en tweede hal zijn de berging met witgoedaansluiting, trapopgang en de koeienstal bereikbaar. Dit deel is nog in authentieke staat met slieten, hildes en stal. Aangrenzend aan de koeienstal en gelegen in het oorspronkelijke deel van de woning zit de badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ligbad.

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot een bergruimte en twee slaapkamers, waarvan eentje met inbouwkasten. De tweede slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel en de berging beschikt over de cv-installatie (Intergas, 2023) met boiler. Middels een losse trap is er een bergzolder aanwezig.

Tuin: Op het perceel van maar liefst 8485 m² vind je een kapschuur, een stenen schuur en een stal, die talloze mogelijkheden bieden voor extra hobbyruimte en creatieve projecten. Stel je voor hoe jouw ideale buitenruimte eruit zou kunnen zien: een weelderige tuin, een gezellige patio, of misschien zelfs een hobbyboerderij om zelfvoorzienend te kunnen wonen?

Ben jij de handige klusser die hier een droomwoning van kan maken? Neem dan contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging in!

Kenmerken

- Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel met diverse opstallen
- Nog te moderniseren en isoleren
- Garage met openslaande deuren uit 2000 van circa 16 x 8 met aangebouwde carport
- Ruime stenen schuur met water aanwezig, momenteel in gebruik voor paarden
- Eternietplaten dakbeschot van het woonhuis
- Woonoppervlakte 149 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 67 m²
- Externe bergruimte 245 m²
- Inhoud woning 812 m³
- Perceeloppervlakte van maar liefst 8.485 m²
- Vier slaapkamers (twee op de begane grond en twee op de eerste verdieping)
- Badkamer op de begane grond
- Cv-ketel Intergas 2023 HRE
- Energielabel E
- Bouwtechnische keuring beschikbaar!

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.993,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 8485 m² Externe bergruimte 245 m² Inhoud 812 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 67 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-02-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2500 m² (50.0 m bij 50.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie D Perceelnummer 931 Oppervlakte 8485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties