Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.
Masiusplein 22
6901 CH Zevenaar
Tel: 0316 - 524128
info@bolckmakelaardij.nl
Ulepad 2, 6911 BZ Pannerden
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Wil je de verhuisdozen inpakken en snel verhuizen zonder te klussen? Stop dan met zoeken! Neem eens een kijkje bij deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning aan de Ulepad 2 in Pannerden.
De woning is in 2018 gebouwd en voorzien van een kwalitatief hoogwaardige afwerking en biedt maar liefst 112 m² woonoppervlakte. De woning is zeer duurzaam en voorzien van HR ++ beglazing, 6 airco’s en 19 zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast (voorbereid op warmtepomp) en luxe Grohe douche toilet met afstandsbediening voor instelbare waterstraal, föhn en reiniging. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning tref je de U-vormige keuken voorzien van luxe AEG apparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met automatische afzuigkap (communiceren met elkaar), koelkast, in hoogte verstelbare vaatwasser, oven en magnetron. De gehele woning is voorzien van een chique zwarte plavuizenvloer. Op de begane grond zijn er 2 airco’s aanwezig voor het verwarmen en koelen van de ruimte.
Tuin: Achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De tuin is 10 meter diep en beschikt over een vrijstaande berging en luxe overkapping met elektrisch bedienbaar dak. Ben je in de warme zomermaanden op zoek naar een schaduwplekje? Dit kan dus heerlijk onder deze overkapping. De volledig omheinde tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een recent geplaatste stenen schutting.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airco’s. De nette badkamer is voorzien van een luxe bad/douche whirlpool combinatie, wastafel, luxe Grohe douche toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Via vaste trap kom je op de voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-ketel (ATAG 2018). Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met dakraam en airco.
Kenmerken:
- Instapklare hoekwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Zeer goed onderhouden en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt
- Bouwjaar 2018
- Zonnepanelen 19 stuks
- CV-ketel Atag 2018
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 112 m2
- Inhoud 473 m3
- Perceeloppervlakte 195 m2
"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.794,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
421 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-06-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (10.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Pannerden
Sectie
B
Perceelnummer
3277
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom