Willem Kloosstraat 14

Omschrijving

Een direct beschikbare hoekwoning met drie (vier mogelijke) slaapkamers, bijkeuken, een eigen oprit en een veelzijdige praktijkruimte ingericht als moderne kapsalon.

Welkom bij de Willem Kloosstraat 14 in Zevenaar!

Dit leuke huis is ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die een aparte praktijk of hobbyruimte wenst. De woning beschikt namelijk over een aparte bijkeuken aan de achterzijde met een doorgang naar de kapsalon. Uiteraard is de kapsalon ook eenvoudig in te richten voor een praktijk-, werk- of hobbyruimte dankzij de aparte ingang via de oprit en een elektra en wateraansluiting.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas met aan de achterzijde rolluiken. Ideaal om de warmte in de zomer buiten te houden. De achtertuin is ca. 60 m ² en beschikt over een groot terras met een grasveldje en achterom.
Maar er is meer! Deze hoekwoning biedt een ideale centrale ligging, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Zevenaar. Daarnaast is er aan het einde van de straat een speeltuin, ideaal voor de kinderen. Of je nu zin hebt in een gezellige avond in de stad, een ontspannen wandeling wilt maken in het groen of gewoon even wilt genieten van een heerlijk diner in een van de vele restaurants, alles ligt binnen handbereik. Bovendien, met de nabijheid van de snelwegen A12 en A18, zijn andere steden en bestemmingen moeiteloos bereikbaar.

Wacht niet langer! Deze woning is direct beschikbaar. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

INDELING
Begane grond: Entree in ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal kom je direct in de open keuken en woonkamer. De indeling is open, maar de eethoek en woonkamer zijn optisch van elkaar gescheiden met in het midden de keuken. De keuken is geüpgraded en heeft daarmee een moderne uitstraling gekregen. Het is voorzien van een keramische 4-pits kookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken heb je toegang naar de achtertuin en de salon. De salon is geïsoleerd en voorzien van een kunststof pui met een loopdeur die een aparte ingang biedt. Deze multifunctionele ruimte is deels in huidige staat over nemen.

1e verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast. De inloopkast was voorheen een vierde slaapkamer, dit is eenvoudig weer te realiseren. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

KENMKEREN
- Hoekwoning met oprit, garage omgebouwd tot moderne kapsalon en bijkeuken op loopafstand van het centrum
- 3 slaapkamers, een 4e is eenvoudig te realiseren
- Geïsoleerde praktijkruime voorzien van een eigen ingang, een elektra en wateraansluiting en een airco voor koeling en verwarming (ter overname)
- Achtertuin op het zuiden met achterom
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 185 m2
- Direct beschikbaar

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.176,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (530 bij 240) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 1249 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties