Een sprankelend begin van 2024!
Allereerst wensen we jullie een waanzinnig gelukkig nieuwjaar,
we hopen dat 2024 vol zit met (woon)geluk en gezondheid!
Januari is vaak de maand om even lekker uit te rusten na de veelal drukke decembermaand met diners, feestdagen en oudejaarsborrels, of…
om juist vol energie aan iets (nieuws) te beginnen!
De feestdagen zitten erop, er zijn de komende maanden geen onderbrekingen meer in het werk (m.u.v. een paar dagen carnaval :) ). Dit maakt het een goed moment om volop aan je goede voornemens te beginnen of een mooie uitdaging aan te gaan. Wij staan klaar voor een nieuw jaar vol avonturen en spannende ontwikkelingen binnen ons kantoor (maar liefst 2 Bolck makelaartjes in spe zijn in de maak) én op de woningmarkt. 2024 brengt nu al nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt die voor jou wel interessant of van belang kunnen zijn.
Hierbij een opsomming:
• NHG Grensverhoging: De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) grens stijgt naar € 435.000,-. Dit opent deuren voor meer mensen om in aanmerking te komen voor NHG, wat betekent dat ze bijvoorbeeld kunnen profiteren van lagere rentetarieven en extra financiële bescherming.
• Startersvrijstelling: De woningwaardegrens stijgt naar € 510.000,-. Dit is zeer interessant voor de starters onder ons die tussen de 18 en 35 jaar zijn. Jullie hoeven namelijk geen 2% overdrachtsbelasting te betalen bij de aankoop van een eerste woning. Hiermee kan je veel geld besparen!
• Omgevingswet: Deze gaat over de ruimte waarin mensen wonen, werken en recreëren. De oude wetten zijn gebundeld en gemoderniseerd. Hier krijg je voornamelijk mee te maken zodra je gaat (ver)bouwen.
• De “Jubelton”, een schenkingsvrijstelling voor de eigen woning is volledig afgeschaft. Daar tegenover staat dat er meer leenruimte komt voor de koop van een energiezuinige woning of voor het verduurzamen van de eigen woning. Tevens zal de impact van een studielening veranderen.
• Het budget voor de starterslening in Zevenaar is weer gevuld! De gemeente wil starters op de woningmarkt hiermee stimuleren om hun eerste woning aan te schaffen.
De hamvraag… wat doet de hypotheekrente in 2024? Deze ontwikkeling speelt een belangrijke rol bij de aankoop van een nieuwe woning. Niemand heeft een glazenbol, ook wij helaas niet! Maar dankzij de daling van de marktrentes ontstaat er vaak ruimte voor lagere hypotheekrentes. En de huizenprijzen dan? Door de aanhoudende krapte op de markt is de verwachting van diverse banken en economen dat deze gemiddeld gaan toenemen. Daarbij zullen woningen met een gunstig energielabel sterker in prijs stijgen.
Kortom, wellicht is dit het perfecte moment om jouw eerste huis te kopen gezien de huizenprijzen op een (voorlopig) laagste punt zijn en rentes dalende. Een nieuw jaar met nieuwe kansen dus!
Onze voornemens voor 2024: jou helpen met het vinden van een droomhuis en/of het begeleiden met de verkoop van een woning. Heb je al een woning in bezit? Zelfs dan kunnen wij je helpen met het verlagen van de maandlasten door verbouwing/verduurzaming. De woning (verder) verduurzamen zorgt direct voor lagere maandlasten. Bovendien draagt het bij aan de waarde ontwikkeling van de woning. Een gunstig energielabel wordt namelijk steeds belangrijker. Voor het verduurzamen van je woning zijn er ruime mogelijkheden en subsidies beschikbaar, we vertellen jou hier graag meer over.
Ons doel is om jou te helpen in de vastgoedmarkt, of het nu jou eerste koopwoning is of een nieuwe stap in je woon-avontuur. We doen dit met ervaring en frisse nieuwe kennis, met marketing en sales deskundige, met NVM en ons enthousiasme en gedrevenheid.
Wij kunnen niet wachten op wat 2024 ons te bieden heeft. Laten we er samen een geweldig jaar van maken!
Tot snel!
& 
we hopen dat 2024 vol zit met (woon)geluk en gezondheid!
Januari is vaak de maand om even lekker uit te rusten na de veelal drukke decembermaand met diners, feestdagen en oudejaarsborrels, of…
om juist vol energie aan iets (nieuws) te beginnen!
De feestdagen zitten erop, er zijn de komende maanden geen onderbrekingen meer in het werk (m.u.v. een paar dagen carnaval :) ). Dit maakt het een goed moment om volop aan je goede voornemens te beginnen of een mooie uitdaging aan te gaan. Wij staan klaar voor een nieuw jaar vol avonturen en spannende ontwikkelingen binnen ons kantoor (maar liefst 2 Bolck makelaartjes in spe zijn in de maak) én op de woningmarkt. 2024 brengt nu al nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt die voor jou wel interessant of van belang kunnen zijn.
Hierbij een opsomming:
• NHG Grensverhoging: De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) grens stijgt naar € 435.000,-. Dit opent deuren voor meer mensen om in aanmerking te komen voor NHG, wat betekent dat ze bijvoorbeeld kunnen profiteren van lagere rentetarieven en extra financiële bescherming.
• Startersvrijstelling: De woningwaardegrens stijgt naar € 510.000,-. Dit is zeer interessant voor de starters onder ons die tussen de 18 en 35 jaar zijn. Jullie hoeven namelijk geen 2% overdrachtsbelasting te betalen bij de aankoop van een eerste woning. Hiermee kan je veel geld besparen!
• Omgevingswet: Deze gaat over de ruimte waarin mensen wonen, werken en recreëren. De oude wetten zijn gebundeld en gemoderniseerd. Hier krijg je voornamelijk mee te maken zodra je gaat (ver)bouwen.
• De “Jubelton”, een schenkingsvrijstelling voor de eigen woning is volledig afgeschaft. Daar tegenover staat dat er meer leenruimte komt voor de koop van een energiezuinige woning of voor het verduurzamen van de eigen woning. Tevens zal de impact van een studielening veranderen.
• Het budget voor de starterslening in Zevenaar is weer gevuld! De gemeente wil starters op de woningmarkt hiermee stimuleren om hun eerste woning aan te schaffen.
De hamvraag… wat doet de hypotheekrente in 2024? Deze ontwikkeling speelt een belangrijke rol bij de aankoop van een nieuwe woning. Niemand heeft een glazenbol, ook wij helaas niet! Maar dankzij de daling van de marktrentes ontstaat er vaak ruimte voor lagere hypotheekrentes. En de huizenprijzen dan? Door de aanhoudende krapte op de markt is de verwachting van diverse banken en economen dat deze gemiddeld gaan toenemen. Daarbij zullen woningen met een gunstig energielabel sterker in prijs stijgen.
Kortom, wellicht is dit het perfecte moment om jouw eerste huis te kopen gezien de huizenprijzen op een (voorlopig) laagste punt zijn en rentes dalende. Een nieuw jaar met nieuwe kansen dus!
Onze voornemens voor 2024: jou helpen met het vinden van een droomhuis en/of het begeleiden met de verkoop van een woning. Heb je al een woning in bezit? Zelfs dan kunnen wij je helpen met het verlagen van de maandlasten door verbouwing/verduurzaming. De woning (verder) verduurzamen zorgt direct voor lagere maandlasten. Bovendien draagt het bij aan de waarde ontwikkeling van de woning. Een gunstig energielabel wordt namelijk steeds belangrijker. Voor het verduurzamen van je woning zijn er ruime mogelijkheden en subsidies beschikbaar, we vertellen jou hier graag meer over.
Ons doel is om jou te helpen in de vastgoedmarkt, of het nu jou eerste koopwoning is of een nieuwe stap in je woon-avontuur. We doen dit met ervaring en frisse nieuwe kennis, met marketing en sales deskundige, met NVM en ons enthousiasme en gedrevenheid.
Wij kunnen niet wachten op wat 2024 ons te bieden heeft. Laten we er samen een geweldig jaar van maken!
Tot snel!
& 
