Bedrijven

Bierboomstraat 5, Didam

TE KOOP/TE HUUR. IS VERHUURD VANAF 21-01-2012

Aan de rand van het bedrijven terrein “De Fluun I” gelegen, bedrijfshal met kantoren, op een perceel van 705  m².

Het object is gelegen op het gerevitaliseerd bedrijventerrein zeer gunstig nabij het centrum van Didam en aansluiting op rijksweg A18.

Algemeen
Multifunctionele bedrijfshal en recentelijk gerealiseerde kantoorruimtes, toiletgroep  en pantry.

Locatie
Op industrieterrein “Fluun I”

Bestemming
Handel en industrie
Nadere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Montferland.

Vloeroppervlak
Bedrijfshal circa 380 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
Kantoorruimte circa 95 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Hal oppervlak totaal is netto 580 m2
Zolder 100 m2 is toegankelijk via grote magazijn of klein magazijn.

1.Groot magazijn is netto 250 m2

2.Klein Magazijn is netto 130 m2

Dus totaal beide magazijnen 380 m2

3. Kantoorruimte totaal 101 m2 bestaande uit:
Kantoor 1 26 m2 voor 2 personen
Kantoor 2 15 m2 voor 2 personen

Entree 16 m2
Spreekruimte 27 m2
Keuken, Pantry hal 8 m2
Toilet 1
Toiletgroep 2 aangrenzend bij kantoor 1

4. Garagebox 30m2 met eigen oprit.
Garagebox met automatische entreedeur / overheaddeur

 
Het pand is in te richten met weinig kosten voor drie bedrijven dwz, 2x magazijn opslag ( 1x 250 m2 en 1x 130 m2) eventueel met 1 kantoor en overleg toegang keuken en toilet. En 1 x kantoor ruimten met keuken, eigen entree, spreekruimte, toiletgroep en 100m2 zolder opslag.   

Parkeren
Ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Huurprijs gehele pand ca. 475 m²: € 2.400,- per maand(excl. BTW).
Huurprijs bedrijfshal (2 magazijnen) totaal ca. 380 m²:   € 1.600,- per maand(excl. BTW).
Huurprijs kleine magazijn 130 m2: € 520,00 per maand (excl.BTW)
Huurprijs grote magazijn 250m2:  € 1.080.00 per maand (excl. BTW)
Huurprijs garagebox 30 m2:  € 150,00 per maand (excl. BTW)
Voorkeur voor verhuur.

Koopsom gehele pand ca. 580 m² VvO en 705 m² ondergrond
€ 275.000,- kosten koper.

ALGEMEEN

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Laag (1995 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kosten nutsbedrijven
Servicekosten varieert van € 150,00 tot € 550,00 per maand  (excl. BTW).
Deze kosten zijn afhankelijk van het gedeeltelijk of geheel verhuurde pand.
Voor zover er geen servicekosten worden opgenomen zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat.
 
Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980;
- Recentelijk gerealiseerde kantoorruimtes met toiletgroep en pantry
- Geheel nieuwe riolering 2010
- Uitgebreide elektrische installatie.
- Automatische entree deuren / overheaddeur.