Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Hugenpothstraat 9 in Aerdt 6913 AL

van Hugenpothstraat 9

6913 AL Aerdt
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning gelegen in Aerdt op een ruim hoekperceel van 364 m² met een eigen oprit en garage. Rondom is er een heerlijke tuin met meerdere terrassen en een prachtige vijver aanwezig.

Deze ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² is met een grote slaapkamer en douchecabine op de begane grond zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning gelegen in Aerdt op een ruim hoekperceel van 364 m² met een eigen oprit en garage. Rondom is er een heerlijke tuin met meerdere terrassen en een prachtige vijver aanwezig.

Deze ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m² is met een grote slaapkamer en douchecabine op de begane grond zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals een praktijkruimte. De lichte woonkamer met meerdere
raampartijen heeft een mooie massieve houtenvloer, schuifpui en er is een royale hoek-opgestelde keuken aanwezig.

Op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met veel ruimte en privacy maar toch centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-Doetinchem. Dan is een bezichtiging aan de van Hugenpothstraat 9 te Aerdt zeker de moeite waard! Aerdt heeft ongeveer 850 inwoners en ligt het ongekend mooie en grensoverschrijdende Rijnstrangengebied, met grienden, kolken, oude rivierarmen en wilgenbosjes. Het natuurreservaat "de Gelderse Poort" is een uniek gebied voor rust en recreatie. Zo is ook zeer dichtbij het watersport- en recreatiegebied ‘de Byland’ gelegen.

Indeling

Begane grond
Via de nette lichte hal met toilet v.v. fontein en radiator, kom je in de ruime lichte woonkamer met diverse raampartijen en eetkamer met een half open moderne keuken inclusief alle moderne inbouwapparatuur. Koken kan op een grote 4 pits keramische kookplaat met twee aparte gas-wok pitten. Er is een magnetron, oven en vaatwasser aanwezig. In de woonkamer en keuken ligt een mooie licht beuken vloer, verder is er een sfeervolle houtkachel en een schuifpui.
De aangebouwde ruimte is bereikbaar via de achterhal, tevens kom je hier in de wasruimte met CV-ketel (Vaillant HR 2009) en machinekamer en in de ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een aparte douchecabine.
De garage is bereikbaar via een overkapping, maar ook vanaf de buitenkant via een oprit met meer dan genoeg plaats voor een auto.

Eerste verdieping
Via een mooie wenteltrap is de overloop te bereiken met drie slaapkamers, een complete badkamer en een diepe inloopkast. Er zijn twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met een deur naar het platte dak.

De frisse badkamer, wit met blauwe accenten, is van alle gemakken voorzien. Er is een moderne wastafel met glas en roestvast staal, een heerlijk bad, douche en een toilet.

Tweede verdieping
De royale berging is te bereiken via een vlizo trap.

Bijzonderheden
- Strak stucwerk begane grond
- Zinken dakgoten vernieuwd in 2009
- Bouwjaar 1972, aanbouw 1975
- Licht beuken vloer in woonkamer en keuken
- Garage met kanteldeur en betonvloer
- 15 zonnepanelen aanwezig (lease)
- Grotendeels voorzien van rolluiken en dubbele beglazing
- Combiketel Vaillant HR 2009
- Tuin met terras en vijverpartij
- Perceeloppervlakte: 364 m²
- Woonoppervlakte 149 m²
- Inhoud 560 m³
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 364 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 561 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (700 bij 323) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Aerdt Sectie B Perceelnummer 1399 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar van Hugenpothstraat 9, 6913 AL Aerdt
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen naar uw kennissenkring!
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.