Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Middenstraat 35 in Lobith 6915 AM

Middenstraat 35

6915 AM Lobith
Koopsom € 250.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime, strakke en goed onderhouden eengezinswoning die modern en volledig geïsoleerd is? Kom dan eens kijken bij de Middenstraat 35 in Lobith!

Van de buitenkant verwacht je niet dat deze fantastische woning nog 173 m² woonoppervlakte te bieden heeft. Deze complete 2-onder-1-kap woning met bedrijfsruimte ligt op een centrale plek midden in Lobith. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een verrassend ruime, strakke en goed onderhouden eengezinswoning die modern en volledig geïsoleerd is? Kom dan eens kijken bij de Middenstraat 35 in Lobith!

Van de buitenkant verwacht je niet dat deze fantastische woning nog 173 m² woonoppervlakte te bieden heeft. Deze complete 2-onder-1-kap woning met bedrijfsruimte ligt op een centrale plek midden in Lobith. De bedrijfsruimte wordt momenteel gebruikt als kapsalon, maar is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Zo kan de ruimte ook op eenvoudige wijze bij de woonkamer worden getrokken. In dat geval betreft de woonkamer een ruimte van circa 70 m², wie wil dat nou niet?

De gehele woning is compleet vernieuwd door de jaren heen, denk aan nieuwe leidingen, elektra, isolatie, vloeren en wanden. Daarnaast is het voorzien van een luxe woonkeuken, complete badkamer en gezellige achtertuin. Verder is de woning voorzien van 3 royale slaapkamers (gemakkelijk 4 of 5 te creëren!), aparte bijkeuken en veel bergruimte in de kelder, aangebouwde berging en zolders. De aangebouwde berging is voorzien van elektra, verwarming, koud & warm water en is voor fietsen, scooters en motoren te bereiken via een privé zijpad naast de woning.

Kortom een instapklare woning met legio mogelijkheden en op een ideale locatie; nabij een supermarkt en met voldoende parkeerplaatsen. Lobith is gelegen aan de Duitse grens op slechts 5 autominuten van de A12. Zowel Arnhem als Doetinchem zijn binnen 30 minuten te bereiken. Watersport- recreatiegebied “de Byland” met een mooie jachthaven ligt op 1,5 km. Natuurgebied “De Geldersche Poort” met zijn fiets- en wandelroutes ligt op slechts 1 km. Tevens ligt het treinstation Elten ook slechts op 1 km afstand, vanuit hier vertrekt er ieder uur een trein naar Arnhem/Düsseldorf. De dichtstbijzijnde bushalte ligt slechts op 200 meter.

Laat je verrassen door de prachtige foto’s en de plattegronden van deze woning. Echter, voor een compleet beeld moet je deze unieke woning in het echt gezien hebben! Wij plannen daarom graag een bezichtiging met je in!

Let wel: deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf prijs”.
Biedingen boven de € 250.000,- k.k. zullen door de verkoper serieus in behandeling worden genomen.

Indeling
Begane grond:
Hoofdentree via salon, mooie lichte ruimte met diverse elektra en wateraansluitingen. Toegang tot hal met trapopgang, toilet en meterkast. Luxe woonkeuken met hoek opgestelde inbouwkeuken (2013) voorzien van alle moderne apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, hetelucht- stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wastafel en douchecabine.

De gezellige woonkamer met een eiken parketvloer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Deze heeft twee heerlijke terrassen, waardoor er ieder moment van de dag van de tuin kan worden genoten. Tevens is de tuin te bereiken via een zijpad, ideaal voor fietsen en motoren!
De aangebouwde berging is ook via de tuin te bereiken, deze complete berging is voorzien van warm & koud water, verwarming en elektra.

Eerste verdieping:
Totaal 3 royale slaapkamers. Waarvan de grote kamer, over de gehele breedte van het pand, weer eenvoudig terug te brengen is naar 2 slaapkamers waardoor er 4 slaapkamer ontstaan.
De slaapkamer aan achterzijde is voorzien van eigen balkon, airco, inbouwkast en toegang tot moderne badkamer. Deze badkamer is in 2014 vernieuwd en compleet met ligbad, inloop regendouche, toilet, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale bergzolder. Tevens is er via een vlizotrap in een slaapkamer nog een aparte bergzolder te bereiken.


Bijzonderheden:
- Moderne en ruime 2-onder-1-kap woning met diverse mogelijkheden
- Goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken
- Gezellige woonkamer met openslaande deuren en eiken parketvloer
- Moderne keuken compleet met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet
- Momenteel voorzien van 3 slaapkamers, gemakkelijk 4 of 5 te creëren
- Aangebouwde berging met warm en koud water, verwarming en elektra
- Bestemming: Gemengd (detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, wonen, horeca en B&B)
- Centrale locatie, nabij diverse voorzieningen en voldoende parkeerplaatsen voor de deur
- Perceeloppervlakte: 207 m²
- Woonoppervlakte: 172,8 m²
- Inhoud: 740 m³
- Biedingen boven de € 250.000,- k.k. zullen door de verkoper serieus in behandeling worden genomen.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 207 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Inhoud 741 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecomline ( Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (7.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte en winkel Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 1872 Oppervlakte 207 m²
Route van naar Middenstraat 35, 6915 AM Lobith
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.