Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bommersheufsestraat 5 in Zevenaar 6901 JZ

Bommersheufsestraat 5

6901 JZ Zevenaar
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

In het sfeervolle hartje centrum Zevenaar ligt, net buiten de drukke winkelzone, deze zeer ruime atelier woning. Ideaal om wonen, werk, eigen-bedrijf, hobby en/of zorg te combineren. De woning heeft een eigen afgesloten en beveiligde parkeerplaats.

Zevenaar ligt omsloten tussen de Rijn en de IJssel in een groene en waterrijke omgeving. Zevenaar heeft een rijk verenigingsleven en vele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In het sfeervolle hartje centrum Zevenaar ligt, net buiten de drukke winkelzone, deze zeer ruime atelier woning. Ideaal om wonen, werk, eigen-bedrijf, hobby en/of zorg te combineren. De woning heeft een eigen afgesloten en beveiligde parkeerplaats.

Zevenaar ligt omsloten tussen de Rijn en de IJssel in een groene en waterrijke omgeving. Zevenaar heeft een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen.

Het stadscentrum van Zevenaar biedt op loopafstand een grote diversiteit aan supermarkten, winkels en horeca. Van gezellige cafeetjes, restaurants, bioscoop, filmhuis, bibliotheek, zwembad tot een theater/muziekschool. Vanuit Zevenaar zijn Arnhem, Nijmegen, Duitsland en de Achterhoek uitstekend bereikbaar via de A12 en A18 (en waarschijnlijk vanaf 2024 via A15). Het NS station Zevenaar ligt op 5 minuten loopafstand.

Deze unieke woning is volledig voorzien van dubbel isolatieglas met 3-puntssluitwerk, daarnaast is de woning goed geïsoleerd in vloeren, gevels en dak. In de gehele woning zijn aansluitpunten voor kabeltelevisie en glasvezel internet/TV aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Entree, meterkast, trap, bergruimte en atelier. Plafondhoogte is ruim 4 meter.
De bergruimte in de hal, is enkele jaren na oplevering in de entree/traphuis gebouwd, voldoende groot voor twee fietsen. De begane grond is voorzien van plavuizenvloer.

Atelier:
Het atelier heeft naast een ingang via de entree ook een eigen opgang en is voorzien van een vide.
De atelierruimte is ruim 4 meter hoog en is door de verkoper gebruikt als fotostudio en verhuurd geweest als sieraden/bloemsierkunst atelier. Kleinschalige bedrijvigheid is toegestaan in het atelier (zie bestemmingsplan).
Buren hebben het atelier in gebruik (gehad) als hobbyruimte, schildersatelier, kunst/keramiek atelier, kledingreparatie/herstel, nagelstudio, fitnessruimte, specialistische kinderopvang, bed & breakfast of als extra slaapkamer voor inwonende kinderen/ ouder(s). In het kort een ideale ruimte om creativiteit en ambitie ruimte te geven.

Achter in het atelier (onder de vide) is na de oplevering van de woning een afgescheiden keuken/bergruimte gebouwd. De keuken/bergruimte heeft een keukenblad met afwasbak, warm koud water, aansluitingen voor wasmachine & droger. Aangrenzend is een ruimte met toilet. Achter het toilet zit de CV-ruimte met HR CV-ketel van merk Intergas van 2004. Onderhoud CV en WTW kan via raamovereenkomst van VVE.

Vide:
De vide is ingericht als thuiswerkplek / kantoor en is toegankelijk via bordes op de entree-trap, tussen de begane grond en de 1e woonverdieping. In opbergkast op de vide bevindt zich de WTW-installatie en luchtverversingsinstallatie (Brink, 2004). Vide is voorzien van laminaatvloer.

1e woonverdieping:
Hal met opgang naar ruime woonkamer en open keuken, apart toilet, trap, vaste voorraadkast met schuifdeur en buitendeur naar dakterras. Deze verdieping is voorzien van een kurkvloer.

Woonkamer/keuken:
Ruime woonkamer die overgaat in een woonkeuken. Keuken inrichting en apparatuur stamt uit 2004, voorzien van 6 pits gaskooktoestel, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en veel lade- en servieskasten. Afzuigkap is aangesloten WTW-installatie. Warm water is voorzien via de close-in boiler (warmwater aansluiting CV installatie is aanwezig). Keukenraam met zicht op dakterras/binnenstraat en is voorzien van een elektrisch te bedienen
(zonne-)screen.

Toilet, vrij hangend toilet met fonteintje.
Dakterras is afgescheiden van de binnenstraat door middel van een sierhekwerk. Dakterras is voorzien van een aansluiting voor water en elektra en een elektrisch te bedienen knik-arm zonnescherm. Het dakterras tot de binnenstraat.

De binnenstraat is een autovrije, niet openbaar toegankelijke en kindervriendelijke binnenstraat, geeft toegang tot 3 trappenhuizen (waarvan 2 met lift) en het parkeerdek. Het parkeerdek is voor de auto toegankelijk via een op afstand te bedienen beveiligde roldeur, de oprit is voorzien van elektrische ontdooiing. Iedere woning heeft een eigen toegewezen parkeerplek.

2e woonverdieping:
Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een klein balkon en slaapkamerraam is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handbediend rolluik en extra elektra-groep (voor b.v. sauna en/of hobby/werkplek). Badkamer bestaat uit wastafel, design radiator, vrij hangend toilet, douche en een tweepersoonsligbad. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

VVE
De VVE bestaat uit een hoofd VVE met daarin de winkels Griethsestraat / Kampsingel (51% eigenaar) een VVE woningen (49%). De VVE draagt naast de reguliere schilder- en onderhoudswerkzaamheden ook zorg voor ramenwassen aan buitenzijde, schoonhouden gezamenlijke ruimten en onderhoud aan de liften die toegang geven tot het parkeerdek/binnenstraat. De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt 168,28 euro (incl. gezamenlijke brand/opstal verzekeringen en gezamenlijke energielasten voor bijvoorbeeld liften en openbare ruimten).

Parkeren
De woning is inclusief een vaste parkeerplaats op parkeerdek, daarnaast is het mogelijk om een bewonersparkeervergunning te kopen bij de gemeente Zevenaar voor +/- 10,- euro per jaar. Op de openbare parkeerplaatsen in het centrum is betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 t/m 19:00. Op de overige tijden (inclusief zon- & feestdagen) is parkeren in het centrum gratis.

Overige
De verkoper is eerste woningeigenaar, alle eerste-verkoop en meerwerk documentatie is aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 3374 Index A
Route van naar Bommersheufsestraat 5, 6901 JZ Zevenaar
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring