Boudewijn van Roonstraat 21

Omschrijving

Ontdek de perfectie van jaren 30 elegantie in deze sfeervolle woning met eigen oprit!

Stap binnen in de betoverende wereld van tijdloze allure, waar charme en karakter samenkomen. Deze karakteristieke jaren 30 woning verwelkomt jou met open armen en laat je genieten van de prachtige originele details in combinatie met het hedendaagse comfort.

Met een moderne inbouwkeuken, stijfvolle badkamer en strakke wanden in combinatie met hoge plafonds, en-suite deuren en paneeldeuren biedt deze woning een harmonieus samenspel van het verleden en heden. Elk detail draagt bij aan de sfeer van elegantie en klasse.

Met maar liefst 4 slaapkamers biedt dit huis een perfect woonhuis voor bijvoorbeeld een (groeiend) gezin, een thuiskantoor of zelfs een eigen hobbyruimte. Via de openslaande deuren in de eetkamer en via een deur in de keuken kom je in de beschutte achtertuin die zorgt voor de nodige ontspanning en rust in het hart van deze populaire en sfeervolle woonwijk.

Aan duurzaamheid is ook gedacht! Zo is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing, is er dakisolatie, zijn er 12 stuks zonnepanelen en een airco installatie aanwezig.

Ben jij op zoek naar een perfecte woning die past bij een nieuwe fase in jouw leven?
Mis dan deze unieke kans niet om te wonen in een van de mooiste plekjes van Arnhem, wij laten jou deze woning graag bewonderen tijdens een bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree tot een vestibule met sfeervolle deur naar de hal met trap, toilet en kelder.
Via de hal kom je in de dichte inbouwkeuken (2020) compleet met inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de hal kom je ook in de lichte woon-eetkamer.

Deze heeft een prachtige massieve houtenvloer, strakke wanden en hoge plafonds. Door de glas-in-loodramen, en-suite deuren, de erker en het gouden behang is het een heerlijke ruimte om tot rust te komen, of om lange avonden gezellig te dineren en te borrelen met vrienden en familie.
Vanuit de keuken als via de openslaande deuren in de eetkamer kan je tot de achtertuin komen. Deze is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse terrasjes, vijver en schuurtje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de 2 grote kamers een inbouwkast hebben. De kleinere slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkasten kamer.
De moderne badkamer (2020) heeft een heerlijke inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop met witgoedaansluitingen en cv-ketel, tevens is hier meer dan voldoende bergruimte te vinden. De 4e slaapkamer is voorzien van dakkapel aan de achterkant en heeft een eigen wastafel.


Kenmerken

- Een sfeervolle jaren 30 hoekwoning met eigen oprit, schuurtje en heerlijke achtertuin
- Gelegen in een van de populairste woonwijken in Arnhem
- Perfecte combinatie van originele details met moderne inbouwkeuken en badkamer
- Voorzien van dakisolatie en geheel dubbele beglazing
- Compleet met airco installatie en 12 stuks zonnepanelen (sept 2022)
- 2020 vernieuwd: Keuken, badkamer, toilet en meterkast
- Buitenschilderwerk: 2021
- Energielabel C
- Verwarming en warm water door middel van Intergas CV ketel (2018)
- Bouwjaar: 1935
- Perceeloppervlakte: 229 m²
- Woonoppervlakte: 123 m²
- Inpandige ruimte: 10 m²
- Externe bergruimte: 11 m²
- Inhoud: 474 m³

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.869,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 474 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2023 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 5003 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties