Venraystraat 5

Omschrijving

Een traditioneel gebouwde vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een kantoor, een geïsoleerde garage en eigen oprit.
Welkom bij de Venraystraat 5 in Arnhem, een unieke vrijstaande woning met een moderne uitstraling en een rustige ligging. Dit huis biedt de ideale leefomgeving voor grote gezinnen en ambitieuze doorstromers.

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de open sfeer van deze woning dankzij een ruime woonkamer met zicht op een verrassende tuin met parkachtige uitstraling. Met 171 m² aan woonoppervlak biedt het huis alle ruimte die je nodig hebt om te ontspannen, te werken en te entertainen.

De woning is in 1995 gebouwd en volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. In 2016 zijn de badkamer en keuken gemoderniseerd, deze voldoen aan de hedendaagse trends en behoeften. De 6 (slaap)kamers zijn verdeeld over 2 verdiepingen. Of het nu gaat om een studeerkamer, een speelkamer of een extra logeerkamer, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze vrijstaande woning in De Laar Oost in Arnhem te bieden heeft. Maak van dit huis jouw thuis en geniet van de ruimte, de privacy en de rust die het te bieden heeft.

OMGEVING
Venraystraat 5 is gelegen in de woonwijk De Laar-Oost in Arnhem-Zuid. Alle nodige voorzieningen liggen op korte afstand. Denk hierbij aan de supermarkt, diverse scholen, winkels en sportgelegenheden. Bovendien is de bushalte achter de woning gelegen, dus met 10 minuten kan je in het centrum van Arnhem staan. Toch meer zin in rust en natuur? De woning is gelegen in een groene omgeving met diverse parken op loopafstand, onder andere de Rijkerswoerdse plassen. Behoefte aan een andere stad? De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts gelegen op 1 minuut rijden (A325).


INDELING
Entree in een ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang en modern toilet. De L-vormige royale woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, gaskachel en een mooi uitzicht op de parkachtige tuin. De overkapping aan de achterzijde zorgt voor een verlenging van de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet vernieuwd in 2015. Het beschikt over een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de praktische bijkeuken (met witgoedaansluiting) is de geïsoleerde garage bereikbaar. De tuin is toegankelijk via de schuifdeur in de woonkamer en de bijkeuken. De achtertuin is 15 meter diep, genoeg plek voor meerdere terrassen. Of je nou in de zon of schaduw wil zitten, alles is mogelijk! Een houten tuinhuis met overkapping zorgt voor een extra opbergplaats en een heerlijke droge plek.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers, een kantoor en de extra ruime badkamer. De moderne badkamer is in neutrale kleurstelling compleet vernieuwd in 2016. Het beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.
Verder vind je op deze verdieping drie slaapkamers van goed formaat. Tevens is er een kamer ingericht als kantoor en voorzien van een vast bureau en dakraam. De vaste trap zorgt ervoor dat er direct toegang is tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam. Vanuit hier zijn 2 (slaap)kamers toegankelijk. Deze kamers zijn beiden ca. 8 m².

KENMERKEN:
- Unieke vrijstaande woning met 171 m² woonoppervlakte, garage en oprit
- Geïsoleerde garage, inpandig bereikbaar
- Praktische bijkeuken
- 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
- Cv-ketel Remeha CR 2022
- Parkachtige achtertuin met overkapping
- Keuken en badkamer 2016
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte 171,4 m²
- Garage 18,2 m²
- Overkapping 19,1 m²
- Berging 15,2 m²
- Perceeloppervlakte 480 m²


"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.736,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 664 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 217 m² (14.4 m bij 15.1 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (880 bij 470) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 3713 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties