Omschrijving
Achter deze voordeur schuilt een ruime gezinswoning met vier grote slaapkamers en een garage.Welkom aan de Herkenboschstraat 9 in Arnhem!
Deze hoekwoning heeft een royale tuingerichte woonkamer, open keuken en een diepe achtertuin gelegen op het Oosten. Door de grote tuin (ca. 140 m²), kun je er van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat altijd wel een plek in de zon of schaduw...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Achter deze voordeur schuilt een ruime gezinswoning met vier grote slaapkamers en een garage.Welkom aan de Herkenboschstraat 9 in Arnhem!
Deze hoekwoning heeft een royale tuingerichte woonkamer, open keuken en een diepe achtertuin gelegen op het Oosten. Door de grote tuin (ca. 140 m²), kun je er van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat altijd wel een plek in de zon of schaduw vinden.
De woning is in 1982 gebouwd en volledig voorzien van houten kozijnen. De royale begane grond heeft een praktische U-vorm waardoor keuken en woonkamer optisch van elkaar gescheiden zijn. De 4 slaapkamers zijn verdeeld over 2 verdiepingen. Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte aanwezig door de handige schuine kap.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk ‘De Laar Oost’ nabij het winkelcentrum, woonboulevard, diverse scholen, kinderopvang, kinderboerderij en het openbaar vervoer (o.a. Station Arnhem Zuid). De Laar kenmerkt zich door een zeer gevarieerd aantal woningen dat erg in trek is bij gezinnen. Een korte wandeling door het Bingelradepark en je bent bij de basisschool, ideaal voor de kinderen dus!
Samen even genieten van de natuur? Ook dat kan in het aangrenzende natuur- en recreatiegebied Rijkerswoerdse Plassen en aan het naastgelegen landschapspark Lingezegen. Bovendien ben je via de A325 (richting Arnhem of Nijmegen) zo in de bruisende binnenstad!
Indeling
Begane grond: Entree in ontvangsthal met meterkast. Ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van een houten vloer en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken welke beschikt over diverse apparatuur zoals oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel in de keuken.
Via de achterdeur stap je zo de groene, zonnige achtertuin in. Deze woning beschikt namelijk over een diepe achtertuin gesitueerd op het Oosten. De achtertuin is bereikbaar via de woning, garage en via twee aparte poorten in de tuin.
De eerste verdieping bereik je middels een hal (met toilet) centraal in de woon-/eetkamer.
Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers allen voorzien van schuine kap en dakramen. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-ketel (Intergas, 2020) en veel bergruimte. Tevens bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met wastafel en dakraam.
Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, garage en diepe achtertuin
- Energielabel B
- Woning in 2021 geschilderd (buitenzijde)
- Volledig voorzien van dubbel glas met uitzondering van de voordeur
- Cv-ketel Intergas 2020
- Woonoppervlakte 122 m²
- Overig inpandige ruimte (garage) 37 m2
- Inhoud 559 m³
"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 369.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.024,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
559 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-05-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m² (16.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
20 m² (762 bij 267)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AE
Perceelnummer
3065
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!