Karperstraat 92

Omschrijving

Maak van deze betaalbare gezinswoning jouw thuis!

Deze tussenwoning is gelegen op een centrale locatie en biedt veel mogelijkheden. De woning heeft een doorzonkamer met aparte keuken. Er zijn 2 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig en een vaste trap naar een 2e verdieping. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021, m.u.v. dakkapel). In 2022 is de volledige dakconstructie met zadeldak vernieuwd.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen schuur. De diepte van de achtertuin (12 meter) zorgt ervoor dat er nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden zijn. Maak jij van dit plekje een liefdevol thuis?

De woning is gelegen in een woonwijk met alle nodige voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, bloemisterij, bakkerij en diverse winkels. Maar ook een huisarts, basisschool en diverse sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Bovendien ligt de Karperstraat dichtbij de Rijn en haar uiterwaarden. Aan de andere kant van de John Frostbrug is het centrum van Arnhem gelegen. Hier vind je een groot winkelaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden. Kortom, alles ligt op loop- of fietsafstand. Ga je toch met de auto weg? In het zuiden van de wijk ligt de provinciale verbindingsweg A325, hierdoor zijn zowel de A12 als de A50 zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toegang tot eet-/woonkamer, toilet en trapopgang. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nette laminaatvloer. De aparte keuken is voorzien van neutrale kleurstelling met divers apparatuur. Denk aan; 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Tevens bevindt zich hier de achterdeur. De op het noordwesten gelegen achtertuin heeft een achterom en is voorzien van een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche/bad combinatie.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruim voldoende bergruimte. Het dakkapel zorgt voor veel daglicht en extra ruimte.

Kenmerken
- Centraal gelegen tussenwoning in Malburgen-Oost
- Grotendeels voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen (2021)
- Volledig pannendak, incl. tengel latten en panlatten in 2022 vernieuwd
- Verwarming middels gaskachel, warm water middels geiser
- Energielabel G, maar vanuit Gemeente Arnhem begeleiding en veel subsidie mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen (ISDE en SEWA subsidie)
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte 64 m²
- Overige inpandige ruimte 17 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud woning 292 m³
- Perceeloppervlakte 118 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.515,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 292 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-11-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie E Perceelnummer 2163 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties