Jacob Cremerstraat 134

Omschrijving

Een volledig herenhuis in Arnhem aan de Jacob Cremerstraat 134 en 136 in verhuurde staat.

Dit herenhuis is gebouwd in 1902 en bevindt zich op een fantastische locatie in Arnhem. Op
loopafstand vind je het NS station, park Sonsbeek, het bruisende centrum van Arnhem met een rijk aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen zoals A50, A12 en de A325 zijn op korte afstand
bereikbaar. Het huis beschikt over ca. 223 m² verdeeld over een benedenwoning en bovenwoning met
beide een eigen voordeur. 3 van de 4 appartementen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd. De huurders in het souterrain
hebben een contract t/m 1 januari 2025.

Indeling:
De benedenwoning is te bereiken via de voortuin met een eigen voordeur en entree. De benedenwoning bestaat uit 2 aparte appartementen. Eén in het souterrain en één op de bel-etage. De bel-etage is bereikbaar via de ontvangsthal. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken met toegang tot de achtertuin. Deze verdieping beschikt over een eigen badkamer, keuken, slaapkamer en woonkamer en suite. Tevens heeft het een serre aan de achterzijde. Het toilet wordt gedeeld met de bewoner in de souterrain.
Souterrain: Toegankelijk via een trap in de ontvangsthal. Deze verdieping beschikt over een eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Via de keuken is de achtertuin toegankelijk.

De bovenwoning is bereikbaar via een eigen voordeur.
1e verdieping: Een gedeelde hal met toegang tot het 1e appartement met balkon aan de achterzijde en voorzijde. Dit appartement beschikt over een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet.

Zolderverdieping: Toegankelijk via een vaste trap. Dit appartement beschikt over een eigen keuken, badkamer met toilet, woonkamer en slaapkamer. Tevens is het dak toegankelijk via een lichtkoepel op de overloop.

Bijzonderheden:
- Geheel herenhuis in verhuurde staat aan de rand van Sonsbeek park
- Voorzien van ornamenten plafonds en originele paneeldeuren
- 2x gasmeter, 2x elektrameter, één watermeter aanwezig voor nr. 134 en 136
- Gas en waterleidingen vernieuwd in jaren '90
- Grotendeels afvoerleidingen vernieuwd in jaren '90
- Verwarming middels gaskachels
- Warmwater middels geisers (3x) en een boiler (1x in souterrain)
- Gebouwd in 1902
- Energielabel 134, E en nummer 136 F
- Totale oppervlakte zijn een inschatting, het is niet conform NEN2580 ingemeten.
- Niet zelfbewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.466,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1902 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 168 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 25-08-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (8.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 2878 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 2880 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties