Dorpstraat 62 3

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht, onder architectuur gebouwd, levensbestendig en energiezuinig appartement dat toegankelijk is via een lift en beschikt over 2 overdekte balkons met een prachtig uitzicht!

Het appartementencomplex, dat Betburgh heet, is gebouwd in 2005. Het is royaal opgezet, voorzien van een lift en bestaat uit totaal 6 koopappartementen. Doordat het appartementencomplex nog relatief nieuw is en in goede staat verkeert, is de maandelijkse VvE bijdrage laag. Bovendien is het eigen VvE vermogen zeer goed , waarmee eventuele toekomstige investeringen gefinancierd kunnen worden.
 
Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats! Doordat het appartement zéér goed geïsoleerd is, heeft het een energielabel A waardoor de energiekosten laag zijn. Het gehele appartement is voorzien van brede deuren en er zijn geen dorpels waardoor het levensbestendig is. Daarnaast zijn er grotendeels elektrische rolluiken, in de woonkamer en de grote slaapkamer. Ideaal voor nog meer wooncomfort.
Met 2 balkons waarvan er altijd één in de zon en één in de schaduw ligt, is er over de gehele dag een heerlijk plekje te vinden om naar wens te kunnen zitten om van het prachtige uitzicht en de rust te genieten.

Het grensdorp Babberich is tegenwoordig vooral een toeristenplaats met het bekende Kasteel Halsaf. Rondom het dorp liggen vele pittoreske plaatsen en afwisselende fiets- en wandelgebieden zoals bijvoorbeeld Montferland en De Bijland.

Indeling

Begane grond: Entree tot centrale hal met ruime trapopgang, brievenbussen en lift. Daarnaast is hier de eigen berging te vinden met een deur naar buiten.

Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet inclusief fonteintje en bijkeuken/berging met witgoed aansluitingen, een aanrechtblad met wastafel, ruimte voor opslag, een extra koelkast en/of vriezer en de Hr-ketel en mechanische ventilatie met warmteterugwinning.

Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met veel licht door diverse raampartijen. De woonkamer is voorzien van houten pakketvloer en de ramen aan de zonzijde hebben elektrische rolluiken. Er is een hoek-opgestelde open inbouwkeuken aanwezig met granieten aanrechtblad, compleet met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkamp, combimagnetron en koelkast. Het ruime overdekte balkon, met ochtend- en middagzon, is toegankelijk via de woonkamer en maakt door de geïntegreerde ligging onderdeel uit van de woonkamer.

Via een hal kom je bij de 2 grote slaapkamers, waarvan de grootste tevens een elektrische rolluik heeft. Beide slaapkamers hebben toegang tot het overdekte balkon waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Via deze hal kom je ook in de badkamer die ruim is opgezet met een douche, 2e toilet en wastafel met meubel.


Kenmerken

- Een royaal appartement met eigen parkeerplaats, berging en 2 balkons
- Appartement voorzien van lift, bredere deuren en geen dorpels
- Volledig geïsoleerd, HR++-glas en een energielabel A
- Elektrische rolluiken aan de zonkant in de woonkamer en de grootste slaapkamer
- Goed functionerende VvE, bijdrage € 179,- per maand
- Supermarkt op korte loopafstand (ca. 150m)
- Blijvend uitzicht op park met veel bomen en water.
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte conform NEN 2580: 99 m²
- Inhoud: 321,77 m³

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (600 bij 200) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie D Perceelnummer 2335 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties