Lupinenstraat 12

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verrassend ruime, instapklare twee-onder-één kapwoning? Dan zit je hier aan het juiste adres!
Deze woning (1972) heeft door de grote raampartij aan zowel voor- als achterzijde een heerlijke woonkamer als leefruimte. Doordat luxe en comfort met elkaar gecombineerd zijn, is het hier fantastisch wonen. Het is dan ook zichtbaar dat de huidige bewoners dit met veel liefde hebben gedaan. En dat alles in de nabije omgeving van scholen, sportaccommodaties en diverse winkels. Slechts met enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Didam. Een lunch bij de horecagelegenheden hier of juist de trein pakken naar Doetinchem of Arnhem. Genoeg mogelijkheden met ook het NS-station op korte afstand.

Met totaal 140 m² aan woonoppervlakte zijn er drie goede slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaap-/werkkamer op zolder. Mocht je nóg meer ruimte nodig hebben, is zelfs de huidige waskamer in te richten als hobbyplek. Daarnaast is er in de op het zuiden gelegen achtertuin met fijne overkapping op ieder moment van de dag wel een plekje te vinden te genieten van alle zonuren.

Indeling
Begane grond: Na het droog parkeren onder de carport entree via voorzijde van de woning in hal. Deze hal biedt vervolgens toegang tot diverse ruimtes zoals het toilet, de woon-/eetkamer én de meterkast. In de woonkamer ervaar je daadwerkelijk de ruimte van deze goed bemeten begane grondvloer, mede door de uitbouw over de gehele breedte van de woning. Bovendien zorgt de DRU gashaard voor extra sfeer op gure winterdagen. Ook zijn er in de schappen ledstrips verwerkt welke in iedere kleur kunnen veranderen.

Uniek aan deze uitbouw is de schuine wand die het zichtveld van binnenuit verbreed. De unieke, bamboehouten keuken is in 2020 geplaatst en is van diverse luxe voorzien. Denk aan soft-close kastjes, een inductie-kookplaat met geïntegreerde plasma-filter afzuiging, vaatwasser, koelkast én zelfs een Quooker. De details zoals dimbare lichtspots, een hardsteen aanrechtblad en kleurrijke plavuizen maken het geheel helemaal af.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Goed om te weten, is dat één van deze slaapkamers eenvoudig weer gesplitst kan worden doordat het kozijn behouden is gebleven. Momenteel bevindt zich hier een inloopkast én dubbele wastafel met designerkranen. Een fantastisch geheel. Ook heeft deze slaapkamer een loopdeur naar dak waar zich momenteel de droogmolen bevindt, handig!

De badkamer met elektrische vloerverwarming beschikt over een infrarood sauna geheel geïntegreerd in de muur. Daarnaast is er een inloopdouche, wastafel en toilet (met zelfsluitende closetbril) aanwezig.

Tweede verdieping: Door de dakkapel langs de achterzijde van de woning is er een ruime, extra slaapkamer ontstaan. Deze kan ingezet worden voor diverse doeleinden en heeft zelfs een wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en voldoende bergruimte achter knieschotten. Dit alles naast de bergruimte welke aan de voorzijde van de woning ligt. Al met al voldoende ruimte om hier misschien wel jouw nieuwe thuis van te maken. Kom je kijken tijdens een bezichtiging?

Tuin: ’s-Zomers betreed je de achtertuin middels de fantastische openslaande deuren richting de veranda. Veranda is voorzien van verlichting én luidsprekers welke aangesloten kunnen worden op de radio. Op warme zomerdagen is het hier heerlijk vertoeven onder genot van een hapje of drankje. De groene achtertuin is voorzien van diverse groenmakers die ieder zijn eigen bloeiperiode kennen. De regenton met overloop zorgt voor bewatering van de tuin. Tevens is de vrijstaande, stenen garage onlangs compleet gerenoveerd en zelfs geïsoleerd.

Kenmerken
- Twee-onder-één kapwoning met eindeloos veel mogelijkheden én een vrijstaande, stenen garage
- Unieke bamboehouten keuken welke beschikt over hedendaagse luxe
- 14 zonnepanelen en daarmee nagenoeg klaar voor een duurzame toekomst
- 2020 zijn alle deuren en kozijnen (buiten) geschilderd
- Woonoppervlakte 140 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 34 m²
- Externe bergruimte 20 m²
- Inhoud woning 506 m³
- Perceeloppervlakte 245 m²
- Cv-ketel (xx, 2012)
- Energielabel B
- Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- DRU gashaard

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.821,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Sauna, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-04-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 945 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties