Lange Spruit 28

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eerste koopwoning met strakke badkamer, open keuken en fijne lichte woonkamer? Dan kan dit wel eens jouw nieuwe woning worden!

Deze leuke tussenwoning (1967) heeft door de grote raampartij een heerlijke lichte woonkamer als leefruimte met aansluitend een open inbouwkeuken. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd met heerlijke douche, toilet, wastafel en design radiator.

En dat alles in de nabije omgeving van scholen, sportaccommodaties en diverse winkels. Slechts met enkele minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Didam. Een lunch bij de horecagelegenheden hier of juist de trein pakken naar Doetinchem of Arnhem. Genoeg mogelijkheden met ook het NS-station op korte afstand.

Met een 88 m² aan woonoppervlakte zijn er drie nette slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaap-/werkkamer op zolder. Daarnaast is er op het oosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met een provisieruimte voorzien van witgoedaansluiting. Toegang tot de woonkamer, welke is voorzien van laminaatvloer. De open keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. Denk aan een koelkast, vaatwasser (2022), oven, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis.
In de op het oosten gelegen achtertuin kun je heerlijk genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande, stenen berging voorzien van elektriciteit en een overkapping. Ook heeft deze woning een achterom.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waarvan 2 met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel, design radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolder waar je de cv-ketel (2014)kunt vinden. Tevens is hier de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of misschien wel een thuiswerkplek! Daarnaast is er voldoende opbergmogelijkheid.

Kenmerken
- Leuke starterswoning met tuin op het oosten en vrijstaande stenen berging
- Open inbouwkeuken met apparatuur en lichte woonkamer
- Moderne badkamer uit 2021 met ruime douche en toilet
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand
- Cv-ketel Nefit HR combiketel (2014)
- Energielabel C
- Woonoppervlakte: 88,1 m²
- Inpandige bergruimte: 16,9
- Externe bergruimte: 15,7 m²
- Perceeloppervlakte: 145 m² + 1/26e deel van het achterpad van 210 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.715,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 362 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR107 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 2221 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie L Perceelnummer 2160 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties