Bosstraat 56

Omschrijving

Aan de poort van Nieuw-Dijk staat deze charmante vrijstaande jaren ’60 woning met extra grote garage en eigen oprit. Deze instapklare en goed onderhouden woning beschikt over een heerlijke tuinkamer aan de achterzijde, wat zorgt voor een verlenging van de woonkamer. De tuinkamer is een mooie overgang tussen de binnen en buitenruimte en biedt het hele jaar door een sfeervolle loungeplek.

Daarnaast beschikt de woning over een extra grote garage, perfect voor autoliefhebbers en hobbyisten. Of je nu jouw geliefde voertuig wilt parkeren of een eigen werkruimte wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. De ruime opzet biedt ook voldoende plaats voor alle gereedschap, opslag en meer. De auto kan namelijk ook geparkeerd worden op je eigen oprit.

De woning is gunstig gelegen nabij de A12 en A18, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de rest van Nederland. Nieuw-Dijk bevindt zich op korte afstand van Didam, waar je kunt profiteren van diverse voorzieningen. Hier vind je onder andere de supermarkt, slager, bakker en het treinstation (verbinding Winterswijk-Arnhem). Naast de vele winkels en een rijk verenigingsleven is hier bijvoorbeeld ook een basis- en middelbare school te vinden. Toch liever de drukte van de stad opzoeken? Ook de Montferlandse Bossen zijn op zeer korte afstand. Een heerlijk natuurgebied, ideaal voor de wandel-, en fietsliefhebbers.

Indeling
Begane grond: Entree in de ontvangsthal aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de trapopgang met trapkast en toilet. De woonkamer is voorzien van een nette, sfeervolle laminaatvloer. Er zijn openslaande deuren naar de heerlijke tuinkamer waardoor er tevens een fantastische lichtinval is gecreëerd. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (voorjaar 2022 vernieuwd). Aangrenzend een praktische ruimte, ideaal voor een hobby- of kantoorplek. Ook is er een aparte wasruimte.

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met een handige vaste kast welke zorgt voor voldoende bergruimte. Drie slaapkamers allen voorzien van een nette laminaatvloer. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel inclusief meubel en tweede toilet.

Tuin: Een groene tuin met veel privacy. Hier is op ieder moment van de dag wel een plek in de zon te vinden. Toch liever de schaduw opzoeken? Dat kan onder de in april 2022 gerealiseerde tuinkamer. Aangrenzend aan de woning is een ruime aangebouwde, stenen garage voor fietsen en eventueel tuingereedschap.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom dan deze vrijstaande woning in het pittoreske Nieuw-Dijk (Gemeente Didam) bekijken!

Kenmerken
- Vrijstaande instapklare woning met een heerlijke tuinkamer en extra grote garage en oprit
- (spouw)muurisolatie (2020)
- Cv-ketel Nefit, 2017
- Energielabel C
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken
- Woonoppervlakte ca. 108 m² + 23 m² tuinkamer
- Royale aangebouwde garage van ca. 28 m²
- Inhoud woning 472 m³
- Perceeloppervlakte 360 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.935,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (9.7 m bij 1.35 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (762 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie G Perceelnummer 1267 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties