Groenestraat 6 e

Omschrijving

Op zoek naar een levensloopbestendige woning op een droomlocatie?
Dan kan de Groenestraat 6E in Groessen wel eens jouw nieuwe woning zijn!

Deze nette vrijstaande bungalow is voorzien van een eigen oprit, vrijstaande schuur, overkapping en al geheel gemoderniseerd en volledig geïsoleerd! Daarnaast zijn er al 10 zonnepanelen aanwezig.
Extra wooncomfort is te vinden door de infrarood panelen in de badkamer en bijkeuken en door bijvoorbeeld de laadpaal voorziening.

Een unieke kans, wonen op een prachtige vrije en centrale locatie en volledig instapklaar met een open woonkeuken en moderne badkamer! Met een perceeloppervlakte van totaal 475 m² is er meer dan voldoende ruimte rondom de woning.
De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar toch sfeervol met een heerlijke overkapping aan de woning. Een fijne plek om even tot rust te komen en genieten van de privacy.

Gelegen aan een rustige straat, maar toch nabij het centrum van Duiven en Zevenaar met voorzieningen als supermarkten, diverse winkels en uitvalswegen in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Via de buitengevel is de meterkast bereikbaar en een inpandige berging met cv ketel (2019).
Lichte entree/hal met trapopgang en een toilet (Geberit douche toilet) inclusief fonteintje.
Vanuit de hal kom je via een schuifdeur in de royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van schuifdeur, deze is modern en compleet met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een extra douche voorziening en witgoedaansluitingen.

De woonkamer is aan de achterkant gelegen en heeft een nette laminaatvloer en een heerlijke Pellet kachel, vanuit de woonkamer loop je zo de overkapping in en heb je prachtig vrij uitzicht over de verzorgde achtertuin en de landerijen.

Tevens loop je zo vanuit de woonkamer richting de moderne inbouwkeuken met een combi-/stoomoven, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Door de recente uitbouw is er een praktische bijkeuken aanwezig, ideaal voor een extra vriezer, de vaatwasser en extra voorraad.

Eerste verdieping: Via een vaste trap kan je door de verhoogde kap een ruime 2e slaap/hobbykamer vinden welke voorzien is van 2 dakramen. 

Kenmerken:

- Nette vrijstaande semi-bungalow met eigen oprit, overkapping en vrijstaande schuur
- Enorm vrij gelegen en een prachtige achtertuin met veel privacy
- Compleet met open inbouwkeuken en moderne badkamer
- Voorzien van 2 slaapkamers en praktische bijkeuken
- Strakke wanden, plafonds, vloeren en binnendeuren
- Netjes onderhouden en beschutte achtertuin op het zuidoosten met overkapping
- Volledig geïsoleerd in dak, muren en vloeren en compleet met HR+ beglazing
- Energielabel A, voorzien van 10 stuks zonnepanelen
- Infrarood panelen aanwezig in badkamer en bijkeuken
- Warm water en verwarming door middel van Remeha Tzerra cv ketel 2019
- Slaapkamer voorzien van Solar rolluiken
- Laadpaalvoorziening voor elektrische auto 22kw
- Er is een VvE aanwezig voor het parkbeheer, de kosten bedragen € 30,- per maand
- Bouwjaar: 2000
- Perceeloppervlakte: 475 m²
- Woonoppervlakte: 108 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²
- Externe bergruimte(n): 8 m²
- Inhoud: 404 m³

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.128,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 475 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie H Perceelnummer 671 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie H Perceelnummer 691 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties