Schoolstraat 28

Omschrijving

In deze verrassend ruime woning ervaar je werkelijk de rust en ruimte. Het betreft een goed onderhouden hoekwoning welke door een uitbouw beschikt over maar liefst 151 m² aan woonoppervlakte. Er is zelfs een mogelijkheid voor het creëren van een levensloopbestendige woning met slaap- en badkamer op de begane grond. Tegelijkertijd kun je zien dat er met enorm veel liefde is gewoond. Dat maakt de mogelijkheden eindeloos.

De op het Oosten gelegen, diepe achtertuin biedt naast genoeg zonuren ook veel privacy. Deze woning is namelijk gelegen op een perceel van 250 m² en ligt aan de rand van Kilder. Een gezellig dorp met diverse basisvoorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. Bovendien zijn Doetinchem en Wehl met alle denkbare overige voorzieningen en het openbaar vervoer op fietsafstand.

Dat alles grenzend aan de fantastische Montferlandse Bossen met o.a. het Bergherbos. Wandelaars, fietsers en ruiters kunnen er hun hart ophalen. Bovendien beheert Natuurmonumenten het fraaie natuurgebied. Rondom de heuvels liggen kruidenrijke, door houtwallen omzoomde akkers welke in de zomer een lust voor het oog zijn. Ervaar de ultieme rust op de uitkijktoren gesitueerd op de Hulzenberg. Hier geniet je van een fraai uitzicht tot ver in Duitsland.

Indeling
Kelder: Uniek aan deze woning is het enorme souterrain welke dienst kan doen als hobbyruimte, thuiswerkplek of een eigen men cave. De bar is al gerealiseerd!

Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein entree in royale, lichte hal met trapopgang, toilet (inclusief fonteintje) én een aparte, extra ruimte met douche en wastafel. Vanuit deze hal is eveneens toegang tot de woon- en eetkamer. Deze fijne leefruimte beschikt zowel aan voor- als achterzijde over een grote raampartij wat een fantastische lichtinval met zich meebrengt. De moderne keuken (2019) bevindt zich in de uitbouw en is van alle gemakken voorzien, denk aan een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, spoelbak (met boiler) en een luxe 5-pits Atag inductiekookplaat. Het composieten blad zorgt bovendien voor een beetje extra!

Er is tevens een mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen met zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarbij kan de wasruimte en de naastgelegen garage eenvoudig omgetoverd worden tot nog meer leefruimte! De wasruimte beschikt momenteel over een witgoedaansluiting, spoelbak en tweede meterkast.

De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Tevens beschikt de aangebouwde, stenen garage over een vliering met voldoende mogelijkheid voor opbergen.

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers allen voorzien van inbouwkasten. Badkamer is enkele jaren geleden gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van nieuw meubel. Ook is er een fijne douche-/badcombinatie, een tweede toilet en cv-ruimte (Vaillant, 2015).
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin: Grenzend aan de woonkamer is een heerlijke veranda gerealiseerd waar op warme zomerdagen een fijne schaduwplek te vinden is. Vanuit hier heb je uitzicht op de op het Oosten gesitueerde achtertuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten. Laat je verrassen door de mogelijkheden en de ruimte van deze goed onderhouden woning!

Kenmerken
- Toekomstige levensloopbestendige woning
- Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas én rolluiken
- Diepe, beschutte achtertuin met veel privacy en rust
- Vloerisolatie, muurisolatie en (gedeeltelijk) dakisolatie
- Aangebouwde, stenen garage met tweede vliering en smeerput
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2021)
- Cv-installatie Vaillant, 2015
- Krachtstroom
- Woonoppervlakte 151 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 7 m²
- Inhoud woning 396 m³
- Perceeloppervlakte 148 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.112,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 672 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafelmeubel, Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (258 bij 893) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergh Sectie G Perceelnummer 181 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties