Gildestraat 12

Omschrijving

Deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel is een zeldzaam juweel in Lobith welke altijd met liefde is bewoond en perfect onderhouden.

Een heerlijke plek waar families het leven kunnen omarmen, omringd door hedendaagse luxe en wooncomfort. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor families die op zoek zijn naar een woning om heerlijk te wonen. De ruime indeling en overvloed aan natuurlijk licht benadrukken de architectuur van deze bungalow. Toe aan ontspanning? Neem een duik in het binnenzwembad of geniet van de fijne sauna.

De tuin rondom is keurig aangelegd en goed verzorgd door 2 nieuwe robotmaaiers, daarnaast voorzien van een prachtig vernieuwd terras met overkapping, waar je gedurende de hele dag en avond van kan genieten. De woning heeft een oprit van zowel de Gildestraat als vanaf de Geerlingshofstraat, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor/werkruimte aan huis of eventueel dubbele bewoning.
Voeg daarbij de ruime garage met dubbele deur aan toe en je hebt een compleet woonhuis welke voldoet aan alle wensen.

Ben jij klaar om de deur te openen naar jouw toekomst in deze droomwoning?
Neem dan contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging!

Indeling

Entree tot royale lichte hal, toegang tot kantoorruimte met inbouwkasten, een toilet inclusief fonteintje, de meterkast en deze hal is compleet met een vernieuwde garderobe.
Via dubbele deuren kom je in de ruime woonkamer met een gecoate leistenenvloer en een sfeervolle gaskachel (Dru, 2021). Er is meer dan voldoende ruimte voor een aparte zitruimte, eetruimte en via de schuifdeuren wordt het vernieuwde terras in de tuin er gemakkelijk bij betrokken. Door de speelse indeling en het plafond is het een fijne woonruimte.

Toegang tot woonkeuken welke voorzien is van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, oven en magnetron. Via de hal met een praktische inbouwkast voorzien van cv-ketel, kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en diverse opbergmogelijkheden. Vanuit hier kan je naar de garage, welke voorzien is van een elektrische deur naar de oprit aan de voorzijde. In de garage is een trap naar de kelder/souterrain waar het mogelijk is om verder door te gaan naar de kruipruimte onder de gehele woning.

Via de hal is er toegang tot totaal 4 slaapkamers. De masterslaapkamer heeft ideale inbouwkasten en een badkamer ensuite. De badkamer is compleet met Turkse marmer betegeld en voorzien van een ligbad, ruime douche cabine, toilet en dubbele wastafel.
De overige 3 slaapkamers hebben een eigen badkamer met douche en wastafel, daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig.

Als kers op de taart is er een inpandige zwembad aanwezig, deze staat momenteel leeg, maar de technische ruimte die behoort bij het zwembad is zeker nog intact. Bij het zwembad is een sauna en aparte douche, deze zijn zeker nog in gebruik. Via de schuifdeuren deur kom je ook op het terras met overkapping.


Locatie

Lobith is een dorp op 't Gelderse Eiland en is erg aantrekkelijk om te wonen of voor toerisme. De Gildestraat 12 ligt nog geen 1 minuut lopen van een basisschool en 5 minuten fietsen van de supermarkt. Met 10 minuten fietsen kan je bij de Bijland staan, een uniek watersportgebied met jachthaven en eigentijdse faciliteiten. Of je kan binnen 10 minuten fietsen gezellig op het terras aan de Kade zitten.
Ook kun je heerlijk wandelen en fietsen in het natuurgebied De Gelderse Poort en bijvoorbeeld in de bossen van Montferland. Diverse supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en een gezondheidcentrum zijn in dus in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn de snelwegen binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Op een paar kilometer afstand liggen de ontsluitingswegen A12, A18, A3 (Duitsland) en het treinstation Elten.


Kenmerken

- Unieke vrijstaande bungalow op royaal perceel met 2 aparte opritten
- Ruime en lichte woonkamer en aparte woonkeuken
- Voorzien van 4 slaapkamers, werk/kantoorruimte en 2 badkamers
- Compleet met binnenzwembad en sauna
- Altijd met liefde bewoond en verzorgd, denk aan: Geheel trespa platen rondom, stalen regenpijpen, nieuwe gasleidingen,
grotendeels nieuwe rolluiken, nieuwe kozijnen en ramen
- Energielabel B
- 30 nieuwe zonnepanelen geplaatst in juli 2023
- Volledig nieuw zwart hekwerk in 2022 geplaatst
- Schilderwerk binnen en buiten volledig uitgevoerd in 2021
- 18 nieuwe binnendeuren recent geplaatst
- 2021 nieuwe gashaard in woonkamer
- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte: 372,5 m²
- Inpandige ruimte: 55,6 m²
- Gebouwgebonden ruimte: 46,5 m²
- Inhoud: 1.506,70 m³

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.935,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 373 m² Perceeloppervlakte 1795 m² Inhoud 1507 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, Wastafel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit soft start (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 500 m² (20.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3201 Oppervlakte 1795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties