Dorpsdijk 62

Omschrijving

Vanuit de buitenkant verwacht je niet dat deze vrijstaande woning, gebouwd rond 1900, over zoveel ruimte beschikt. De Dorpsdijk 62 in Lobith is een dijkwoning met veel ruimte binnen als buiten, dit biedt een legio aan mogelijkheden. Een buitenkans voor de klussers!

Zodra je deze woning binnenstapt voelt het als een sprong terug in de tijd. De woning straalt veel historie uit en bestaat uit diverse functionele ruimtes waarbij werk en/of hobby goed gecombineerd kan worden. De dijkwoning is grotendeels onderkelderd. Deze ruimtes zijn via de achtertuin bereikbaar. De begane grond biedt een variëteit aan kamers, waaronder twee slaapkamers en een badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich ook nog twee (slaap)kamers en veel bergruimte.

Het perceel is 346 m² groot en beschikt over een vrijstaande schuur van bijna 27 m². Dorpsdijk is een sfeervolle straat gelegen aan de rand van Lobith. In de straat staan diverse woningen gebouwd rond 1900, dit maakt het een karakteristieke straat. Het fijne is dat de diverse voorzieningen zoals de supermarkt op loopafstand liggen, maar ook natuurgebied De Geuzenwaard ligt op steenworp afstand. Dit is een natuurgebied van 40 ha met prachtige uitzichten. Rust en ruimte liggen dus om de hoek. Wil je liever de drukte opzoeken? Lobith is gelegen aan de Duitse grens op slechts 5 autominuten van de A12. Zowel Arnhem als Doetinchem zijn binnen 30 minuten te bereiken


Laat je creatieve ideeën de vrije loop met de foto's en plattegronden. Echter, voor een compleet beeld moet je deze unieke woning in het echt gezien hebben!

INDELING

Kelder
Bijna de gehele woning is onderkelderd. De kelder bestaat uit 4 aparte ruimtes. Deze ruimtes zijn via buitenom bereikbaar.

Begane grond
De woning is te betreden aan de voorzijde. De ontvangsthal is bijzonder ruim (ca. 15 m²) en kan daardoor gebruikt worden voor meerdere doeleinden. In het midden van de verdieping is een centrale hal gelegen. Vanuit deze hal zijn de keuken, badkamer en één slaapkamer te bereiken. De woon- eetkamer is over de gehele lengte van de woning en heeft daardoor veel lichtinval. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur en biedt toegang naar een aparte wasruimte en, via een halletje, naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een balkon en vrijstaande berging.

1e verdieping
Via de vaste trap in de keuken is de 1e verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van diverse opbergruimte en biedt toegang naar de 2 (slaap)kamers aan beide uiteinden van de woning.

Kenmerken
- Vrijstaande dijkwoning op een groot perceel met veel mogelijkheden, een leuk project voor klussers of aanpakkers!
- Alle leefruimtes aanwezig op de begane grond
- Vrijstaande schuur (geen garage)
- Voorgevel HR++ glas (2021)
- Bestemming valt onder Waterstaat - Waterkering aangewezen grond ter bescherming, onderhoud en verbetering van de waterkering
- Behoeft constructief aandacht
- Centrale locatie, nabij diverse voorzieningen en voldoende parkeerplaatsen voor de deur
- Perceeloppervlakte: 346 m²
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Inhoud: 528 m³

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 180.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.551,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 528 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-12-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag A 203C (Gas Combiketel uit 2012, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie C Perceelnummer 1546 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties