Hoogeweg 25

Omschrijving

Deze unieke, landelijk gelegen vrijstaande jaren ’20 woning is jarenlang met veel liefde en plezier bewoond. Nu is het tijd om deze liefde door te geven aan nieuwe bewoners. Wil je weg van de drukte en genieten van de rust in een prachtige omgeving? Dan ben je hier aan het juiste adres! Want deze woning is zowel aan de voor- als achterzijde zeer vrij gelegen op een royaal perceel van maar liefst 605 m². Je kunt hier heerlijk door jouw eigen moestuin dwalen en in het eerste voorjaarszonnetje genieten van de kersenbloesem.

De mogelijkheden om zelfvoorzienend en duurzaam te leven zijn eindeloos. Het energielabel F leent zich perfect om toekomstgericht te kijken naar de meest groene verbeterpunten. Bovendien zijn vele authentieke details al jaren bewaard gebleven, denk aan de originele binnendeuren, granito vloer in de hal en de houten balklaag welke momenteel verborgen is onder de softboard plafonds.

De bijzondere omgeving genaamd ‘Gelders Eiland’ in de gemeente Zevenaar bestaat uit een zestal dorpen en ligt in het rivierengebied van de Rijn, Oude Rijnstrangen, de Waal en het Pannerdensch Kanaal. Een schitterend, door natuurmonumenten beschermd, fiets- en wandelgebied omringd door de vele dijken en vergezichten. Ben je in de buurt? Bewandel dan vooral het populaire Klompenpad waar de schoonheid van de natuur te bewonderen is. In de op steenworp afstand gelegen dorpskern van Pannerden bevinden zich onder andere een supermarkt, slager, basisschool, gezondheidscentrum en sportcomplex. Ook kent Pannerden een rijk verenigingsleven waar je met open armen welkom wordt geheten. De dichtstbijzijnde stad Zevenaar ligt op 6 kilometer afstand en beschikt over een tal van winkel- en horecamogelijkheden. Ook is hier een theater, bioscoop en cultuurcentrum met o.a. het Liemers Museum. Tevens heeft Zevenaar een middelbare school en NS-station met een directe verbinding richting Doetinchem, Arnhem en Düsseldorf.

Wonen in Pannerden betekent een unieke combinatie tussen werk, stad en thuiskomen in ruimte en natuur.

Indeling
Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein entree in hal (meterkast) met toegang tot diverse ruimtes, waaronder de originele opkamer. Deze opkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor een fijne thuiswerkplek/kantoor aan huis. Er is voldoende bergruimte in de inbouwkast en er zijn zelfs mogelijkheden voor sanitaire voorzieningen met de badkamer binnen handbereik. Deze badkamer is momenteel voorzien van een douche(bak) en wastafel.

De woonkamer beschikt door de vele raampartijen over een fijne lichtinval en is daarmee de spil van de begane grond. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gevestigd met aangrenzend een later aangebouwde bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt toegang tot het toilet. Daarnaast is er ook nog een aangebouwde, stenen garage mét vliering welke gesplitst is in een deel (fietsen)berging. Dat betekent ongetwijfeld genoeg opbergruimte voor het hele gezin!

De enorme ruimte op de begane grond biedt bovendien mogelijkheden voor uitbreiding en het creëren van een fantastische leefkeuken. We laten je tijdens een bezichtiging dan ook graag kennismaken met al het moois wat dit plaatje te bieden heeft.

Tuin: Met een achtertuin op het westen is er gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden. Bovendien zijn er ook hier eindeloos veel mogelijkheden om bijvoorbeeld meerdere terrassen te creëren waar je in alle rust kunt genieten van jouw eigen groene oase. Ook is er ruimte om de moestuin in ere te herstellen én eventueel een kippenren te realiseren. Zo heb je iedere ochtend een vers eitje bij het ontbijt.

Eerste verdieping: Vaste trap met toegang tot de overloop en vier prima bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en er zijn diverse inbouw-/vaste kasten aanwezig. Tevens heeft de master-bedroom openslaande deuren en een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving van Pannerden. Het is werkelijk een droom om hier elke avond tot rust te komen bij de ondergaande zon.

Tweede verdieping: Vaste vlizotrap naar de (tweede) vliering.

Kenmerken
- Wonen in het pittoreske Pannerden met zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht
- Een woning die jarenlang met liefde is bewoond en op zoek is naar nieuwe eigenaren
- Energielabel F
- Muurisolatie, grotendeels voorzien van dubbel glas
- Achtergevel onlangs opnieuw bekleed met kunststof geveldelen
- Grotendeels voorzien van rolluiken (begane grond voorzijde elektrisch)
- Cv-ketel Ecoline bouwjaar voor 2015
- Woonoppervlakte 123 m².
- Overige inpandige ruimte 59 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m².
- Perceeloppervlakte 605 m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 605 m² Inhoud 652 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 59 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-09-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ecoline (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (443 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pannerden Sectie B Perceelnummer 2713 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties