Berenicestraat 7

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de Rijn? Dat kan.

Wij bieden een uniek vrijstaand woonhuis aan, gelegen op een prachtige locatie in de Berenicestraat 7 in Tuindorp, Tolkamer. De gehele woning is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas, vloer en radiator verwarming.

De totale perceeloppervlakte is 516 m² met een tuin rondom. Het licht heerlijk rustig, vanuit hier loop je zo de dijk op richting de Rijn! Ideaal voor een heerlijke wandeling om even uit te waaien.
Toch is Tolkamer op loopafstand. In het dorp is een drogist, slager, supermarkt en restaurants. Aan de voorzijde van de woning zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen te vinden.

Indeling

Begane grond: Lichte entree/hal met meterkast en gastentoilet. Er gaat een trap naar de kelder voor opslag. Toegang tot royale woonkamer/keuken met hoge plafonds en een frans balkon aan de voorzijde.
De 60m² grote ruimte is voorzien van een keukenblok compleet met oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap en wordt verwarmd door vloerverwarming in combinatie met radiatoren.

Daarnaast is op deze verdieping de eerste slaapkamer te bereiken, dit is een lichte slaapkamer met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Naast radiatoren in slaap en badkamer is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Er is ook een trap naar een bergruimte/sportruimte in het souterrain.

Eerste verdieping: Vanuit de hal kun je met de trap naar boven en bereik je via de overloop de master bedroom met frans balkon aan de achterzijde met het vrij uitzicht over de Rijn. Ook hier zijn mooie hoge plafonds en is er een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel voorzien van elektrische vloerverwarming. Tevens is hier een praktische inbouwkast met schuifwanden en aparte bergruimte met de cv-ketel.

Bijzonderheden

- Een unieke kans om prachtig vrij te wonen
- Prachtige ligging direct aan de Rijn
- Optimaal wooncomfort met dakisolatie en dubbele beglazing
- Inbouw stofzuiger installatie
- Volop stopkontakten, internetaansluitingen en kabel, glasvezel ligt klaar
- Er is een voorlopige vergunning voor plaatsing van zonnepanelen
- Perceeloppervlakte: circa 516 m²
- Woonoppervlakte: circa 123 m²
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.211,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 516 m² Inhoud 630 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-01-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 5175 Oppervlakte 516 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties