Hoofdstraat 10

Omschrijving

In een mooie straat gelegen typische jaren ’30 dijkwoning met maar liefst 181 m² woonoppervlakte en een diepe achtertuin.

In de Hoofdstraat 10 is het karakteristiek en ruim wonen in het centrum van Tolkamer. De woning bestaat uit vier woonlagen waarbij elke laag zijn eigen unieke sfeer en comfort biedt. De woning is grotendeels gemoderniseerd met behoudt van leuke karakteristieke kenmerken uit de jaren ‘30. Zeker een kijkje waard dus!

Bij binnenkomst kom je in de sfeervolle ontvangsthal die je toegang geeft naar de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en uitzicht op de achtertuin. Daarnaast kun je via de trapopgang in de entreehal naar het souterrain met veel praktische ruimtes zoals een bijkeuken en berging. Ook de royale keuken met overdekt terras bevindt zich hier.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafels. De vierde woonlaag, of wel de tweede verdieping, is via een vaste trap te bereiken en biedt nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en uitzicht over de diepe achtertuin.


Indeling
Souterrain: Via vaste trap in de ontvangsthal is het souterrain bereikbaar. Doordat de achtergevel is voorzien van een schuifpui en achterdeur heb je in de keuken en bijkeuken voldoende daglicht. De ruime keuken, met uitzicht op de achtertuin, is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Via de schuifpui is de strakke achtertuin, gelegen op het noordwesten, met overdekt terras te betreden. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische opbergruimte.

Begane grond: Entree via ontvangsthal met meterkast (2020), toilet en een trapopgang naar het souterrain en de eerste verdieping. Via de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon van de achterzijde van de woning. De woonkamer is in frisse kleurstelling en biedt veel ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via het balkon kun je de heerlijke achtertuin betreden van ruim 27 meter diep.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer te bereiken. Alle slaapkamers kennen een nette afwerking met de originele vloer en hoge plinten. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamers is voorzien van alle gemakken; een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping is nog verrassend ruim en licht dankzij het dakkapel. Momenteel is het ingericht als vierde. Daarnaast kent deze ruimte veel opbergruimte. De cv-installatie is in een aparte ruimte geplaatst.

Kenmerken
- Ruime en karakteristieke dijkwoning van 181 m² in de leukste straat van Tolkamer
- Diepe achtertuin van ca. 27 meter
- Groot perceel, no. 2385 en 4307, totaal 236 m²
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte 181,1 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 23,7 m²
- Inhoud woning 587,42 m²


"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.878,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-05-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (27.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 2385 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 4307 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties