Ringoven 53

Omschrijving

Ontdek het comfortabele wonen op Ringoven 53, een prachtige geschakelde 2-onder-1-kap woning met eigen oprit, zeer grote garage en een slaapkamer op de begane grond! Gelijkvloers wonen is hier mogelijk!

De woning is in 1991 stijlvol gebouwd met een eigentijdse uitstraling. Deze ruime woning van 133 m²
biedt een perfecte mix van functionaliteit met 48 m² overig inpandige ruimte dankzij een garage van 14 meter lang. In combinatie met de slaapkamer op de begane grond en een eenvoudig te realiseren badkamer maakt dit een unieke woning. Bovendien zijn er dit jaar nog 6 zonepanelen geplaatst en is er in 2022 veel vernieuwd. Denk aan de volledige keuken, vloer- en wandafwerking, de cv-ketel en de voor- en achtertuin. De woning is dus volledig instapklaar!

Tolkamer, gelegen aan de Rijn in de gemeente Zevenaar, is een gezellig dorp dat bekend staat om zijn charmante ligging aan het water. Met historische kenmerken en een gezellige sfeer biedt Tolkamer een idyllische omgeving. De nabijheid van de Rijn zorgt voor een pittoresk uitzicht en creëert een ontspannen ambiance. Het dorp is geliefd vanwege zijn maritieme karakter, met plezierjachten die langs de kade dobberen en de mogelijkheid om te genieten van watersportactiviteiten. Tolkamer is tevens gunstig gelegen nabij voorzieningen en biedt een aantrekkelijke mix van rust en activiteit, waardoor het een gewilde woonlocatie is.

Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf prijs”. Biedingen boven de € 410.000,- k.k. zullen door de verkoper serieus in behandeling worden genomen.


INDELING
Begane grond: Entree in ontvangsthal, toilet met fonteintje en trapopgang. De open keuken met kookeiland, vernieuwd in 2022, is uitgerust met hoogwaardige Pelgrim inbouwapparatuur. Een stijlvolle en functionele ruimte waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. De eetkamer wordt verlengd dankzij een heerlijke serre afgewerkt met sfeervolle verlichting en kunstgras vloer.
De gehele eet- en woonkamer is voorzien van een pvc vloer. Het fantastische hoekraam in de woonkamer zorgt voor een mooie lichtinval. Vanuit de centrale hal in de woning is de slaapkamer op de begane grond aanwezig. Deze is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte waar voorheen de badkamer zat. Deze is eenvoudig weer te realiseren. Gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk!

Geniet van het buitenleven in de sfeervolle serre met uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin op het oosten. Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt een rustige plek om te ontspannen en tot rust te komen.
Parkeren kan gemakkelijk op je eigen oprit, en merk de extra ruimte op in de verlengde garage met elektra, verwarming, boiler en veilige branddeur. Hier vind je niet alleen plek voor je auto, maar ook voor opslag of een eigen werkplaats.

Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers met dakkapel, PVC en laminaatvloer. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en radiator. Via een vaste trap bereik je de zolder.

Zolder: Op de zolder dakraam staat de CV-ketel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

Kenmerken
• Zeer nette 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer op de begane grond.
• Eigen oprit en 14 meter lange garage
• Keuken met kookeiland en Pelgrim inbouwapparatuur (2022)
• Zonnepanelen 6 stuks (2023)
• Schilderwerk 2022
• Voorzien van rolluiken en horren
• Energielabel C (vastgesteld voor plaatsing zonnepanelen)
• Bouwjaar 1991
• Woonoppervlakte 133.2m²
• Overige inpandige ruimte 48.3 m²
• Inhoud woning 609,31 m³
• Perceel 270 m²


"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.082,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 270 m² Inhoud 609 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (5.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (1405 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3837 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties