Botterland 52

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de rand van de wijk ’t Stegeslag ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 109 m² én aan de voorzijde een praktische losstaande, stenen berging. Altijd handig! Ook is parkeren voor de deur mogelijk. Er zijn in totaal drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. De huidige bewoners hebben afgelopen jaren deze woning weer laten stralen. Zet jij het voort?

’t Stegeslag kenmerkt zich door een oase aan groenvoorzieningen met diverse speeltuinen en wandelstroken zoals Park Reisenakker. Op enkele minuten loopafstand van supermarkt Spar, basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, sportcentra en het ziekenhuis Rijnstage. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 (Arnhem) en A3 (Oberhausen). Het centrum van Zevenaar is eenvoudig zowel met auto als fiets bereikbaar. Zo zijn diverse winkels, horeca voorzieningen, een theater, bibliotheek en de bioscoop binnen handbereik.

Indeling

Begane grond: Entree in hal met toegang tot het toilet (2021), de meterkast, de trapopgang en de keuken. Deze keuken is voorzien van een keukenblok met lichtspots, dubbele spoelbak, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een witgoedaansluiting. De strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de muren zijn geschilderd in kleuren volgens hedendaagse trends. Ook is deze ruimte voorzien van een handige trapkast en is er een loopdeur richting de op het zuidoosten gelegen achtertuin.

Tuin: Zeer diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin welke afgelopen jaar is gerenoveerd met o.a. een nieuwe schutting. Zowel langs de gevel als achterin de tuin kun je op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon vinden. Tevens is een mooie groenvoorziening mogelijk, bijvoorbeeld door het aanleggen van een grasstrook waar nu het konijnenhok staat. Al met al zijn er eindeloos veel opties die ervoor zorgen dat dit jouw thuis wordt. Aan de achtergevel zit een buitenkraantje en er is zelfs een achterom aanwezig.

Naast de achtertuin is er een voortuin met vrijstaande, stenen berging voorzien van elektra. Daardoor is er voldoende mogelijkheid voor het stallen van fietsen, een scooter of het bergen van tuingereedschap.

Eerste verdieping: Overloop, twee goed bemeten slaapkamers die beiden voorzien zijn van een nette vinylvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eventueel weer op te splitsen in twee kamers, mede doordat er achter de wand nog een netjes weggewerkte loopdeur zit. Het betreft daarmee enkel het plaatsen van een muur. Tevens is er een badkamer met douche-/badcombinatie en een wastafel. Ook is er ruimte genoeg om hier bijvoorbeeld een tweede toilet te plaatsen.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping welke recent is gerenoveerd. Momenteel bevindt zich hier een sfeervolle slaapkamer waar je heerlijk tot rust kunt komen, maar ook een fijne thuiswerkplek behoort tot de vele mogelijkheden. Achter de landelijke, houten elementen bevindt zich een praktische bergruimte. Als laatste is er op deze verdieping een witgoedaansluiting aanwezig.

Kenmerken

- Ruime tussenwoning gelegen aan de rand van Zevenaar
- Drie zeer goed bemeten slaapkamers op zowel eerste als tweede verdieping
- In 2021 vernieuwde en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Cv-ketel Atag, 2005
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas (voordeur- en toiletraam uitgezonderd)
- Muurisolatie, dakisolatie (vanaf bouwjaar) en vloerisolatie
- Woonoppervlakte 109 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Inhoud woning 378 m³
- Perceeloppervlakte 158 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.284,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 378 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 3750 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties