Graaf Reinoutstraat 3

Omschrijving

Starters opgelet! Deze tussenwoning ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Naast diverse supermarkten vind je hier een tal van horecavoorzieningen en gezellige terrassen.

Ook heeft Zevenaar een zwembad, diverse sportaccommodaties, een bioscoop én is het Gemeentehuis met aangrenzend de Turmac Cultuurfabriek een echte aanrader. Zoek je liever de grote steden op? Dan is het NS-station met een directe verbinding richting Doetinchem, Arnhem of Duisburg om de hoek. Bovendien zijn uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Oberhausen) zeer goed te bereiken.

De woning beschikt over 100m² woonoppervlakte met een open keuken, moderne badkamer (2017) en in totaal drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een aparte wasruimte aanwezig. Handig!

Indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer beschikt over een openhaard (momenteel niet in gebruik) en heeft aan de voorzijde een grote raampartij welke zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken is voorzien van een oven (2020), 4-pits gasfornuis (2017), vaatwasser en een loopdeur richting de achtertuin.

De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Éen van de drie slaapkamers beschikt zelfs over een wastafel en er is ongetwijfeld voldoende opbergruimte in de twee inbouwkasten. De badkamer (2017) is compleet met inloopdouche, wastafel en royaal ligbad. Bovendien bevindt zich op deze verdieping een wasruimte met witgoedaansluiting en cv-installatie (Nefit, 2020). Genoeg mogelijkheden om van deze woning jouw thuis te maken!

Kenmerken
- Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar
- Cv-ketel Nefit, 2020
- Bouwjaar 1962
- Energielabel D
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woonoppervlakte 100 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud woning 336 m³
- Perceeloppervlakte 108 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.450,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 336 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-04-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (5.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie L Perceelnummer 643 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties