Populierenhoek 4

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een zeer unieke woning? Dan is deze split-level met inpandige garage, eigen oprit en tuin op het zonnige zuiden misschien wel iets voor jou! De 138 m² woonoppervlakte is speels verdeeld over verschillende verdiepingen. Met op de begane grond een inpandige garage en de mogelijkheid voor een kantoorruimte in het souterrain blijven er genoeg ruimtes over om een gezellige leefomgeving te creëren.

De woning staat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Lentemorgen II met op loopafstand een basisschool en diverse sportvoorzieningen. In de nabijheid vind je het gezellige stadscentrum van Zevenaar met diverse horecavoorzieningen, supermarkten en winkels. Ook zijn uitvalswegen naar bijvoorbeeld Arnhem (A12), Doetinchem (A18) of Duitsland goed te bereiken.

Indeling

Begane grond: Entree in royale hal met toegang tot inpandige garage, toiletruimte en meterkast. In het souterrain is er tevens voldoende opbergmogelijkheid beschikbaar. Er is een wasruimte met witgoedaansluiting en een cv-ketel (Remeha, 2022). Ook behoort het realiseren van een thuiswerkplek of een fijne hobbyruimte tot een van de vele mogelijkheden.

Eerste verdieping: Grenzend aan de op het zuiden gelegen achtertuin vind je op deze verdieping een sfeervolle woonkamer die beschikt over een sfeervolle houten vloer en strak afwerkte wanden geschilderd in een kleur volgens hedendaagse trends. De moderne keuken is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De keuken beschikt over een uniek Portugees tegeltje die helemaal past binnen het interieur. Tevens is er extra bergruimte beschikbaar door de handige inbouwkast.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en beschikt over een vrij uitzicht. Zo kun je in alle privacy genieten van jouw eigen plekje!

Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beiden voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning opnieuw twee goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en tweede toilet.

Kenmerken
- Unieke split-level woning met zeer royale woonkamer en leefkeuken
- Parkeren op eigen terrein en een ruime, inpandige garage beschikbaar
- Muurisolatie en voorzien van dubbel glas
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht
- Woonoppervlakte 138 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 15 m²
- Externe bergruimte 4 m²
- Inhoud woning 553 m³
- Perceeloppervlakte 332 m²
- Cv-ketel Remeha, 2022
- Energielabel C


"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.246,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 553 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-02-2026 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (7.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (530 bij 279) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 739 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties