Populierenhoek 14

Omschrijving

Hé woningzoekers! Deze moderne split-level woning gelegen aan de rand van een zeer kindvriendelijke woonwijk is misschien wel iets voor jou.

Het betreft een tussenwoning met aangebouwde, stenen garage, eigen oprit en zonnige achtertuin waarbij de woonlagen op een speelse wijze zijn gesplitst door trapjes. De 142 m² woonoppervlakte is daardoor verdeeld over verschillende royale verdiepingen met ieder zijn eigen comfortabele en praktische ruimtes. Zo is er in het souterrain ruimte voor een kantoor- of hobbykamer, op de begane grond een ontvangsthal met toegang naar de garage en de overige 4 woonlagen bieden een tuingerichte woonkamer, woonkeuken, badkamer en 3 slaapkamers. Daarnaast heeft de woning ook veel praktische opbergkasten.

De woning staat aan de rand van de woonwijk Lentemorgen II met op loopafstand een basisschool en diverse sportvoorzieningen. In de nabijheid vind je het gezellige stadscentrum van Zevenaar met diverse horecavoorzieningen, supermarkten en winkels. Ook zijn uitvalswegen naar bijvoorbeeld Arnhem (A12), Doetinchem (A18) of Duitsland goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree in royale hal met toegang tot garage (elektrische roldeur), toiletruimte en uitgebreide meterkast (2016). Deze meterkast is nagenoeg klaar voor de toekomst en heeft onlangs een upgrade gehad met een aansluiting voor een laadpunt aan huis. In het souterrain is er tevens voldoende opbergmogelijkheid beschikbaar. Er is een wasruimte met witgoedaansluiting en een cv-ketel (Nefit Ecomline, 2001). Ook behoort het realiseren van een hobbyruimte of speelkamer tot een van de vele mogelijkheden.

Eerste verdieping: Grenzend aan de op het zuiden gelegen achtertuin vind je op deze verdieping een sfeervolle woonkamer die beschikt over strak afwerkte wanden geschilderd in een kleur volgens hedendaagse trends. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is daadwerkelijk een verlengde van deze leefomgeving en zelfs gesitueerd op het zonnige zuiden. Achterin de tuin staat een houten overkapping waar op warme zomerdagen de verkoeling van schaduw te vinden is.

Fantastisch ruime, moderne leefkeuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Naast de eettafel is er zelfs ruimte voor een thuiswerkplek. Tevens is er extra bergruimte beschikbaar door de handige inbouwkast.

Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beiden voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning opnieuw een goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en tweede toilet.

Kenmerken
- Moderne split-level woning met royale woonkamer en leefkeuken, zonnige achtertuin en oprit
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Parkeren op eigen terrein en een ruime garage beschikbaar
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Meterkast voorbereid op 3 fasen aansluiting
- Cv-ketel Neft 2001
- Woonoppervlakte 141 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 15 m²
- Inhoud woning 553 m³
- Perceeloppervlakte 122 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.074,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 535 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2025 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (6.4 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting oprit Parkeeroppervlakte 14 m² (539 bij 278) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 744 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties