Graaf Reinoutstraat 7

Omschrijving

Starters opgelet! Dit is een uitzonderlijke kans; binnenkort kan deze tussenwoning op zeer korte afstand van het gezellige stadscentrum van jou zijn. Het betreft een woning met een woonoppervlakte van ca. 98 m² waar je daadwerkelijk kunt voelen dat er met veel liefde gewoond is. Bovendien hebben de huidige bewoners onlangs de eerste verdieping gerenoveerd waarbij de slaapkamers zijn geschilderd in kleuren volgens hedendaagse trends evenals de badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel met chique zwarte kranen en stoere details.

De Graaf Reinoutstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Het Grieth en kent daarmee een unieke ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar dat beschikt over een tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook heeft Zevenaar een zwembad, diverse sportaccommodaties, een bioscoop én is het Gemeentehuis met aangrenzend de Turmac Cultuurfabriek een echte aanrader. Zoek je liever de grote steden op? Dan is het NS-station met een directe verbinding richting Doetinchem, Arnhem of Duisburg om de hoek. Bovendien zijn uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Oberhausen) zeer goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree in lange, lichte hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid in 2016), toilet met fonteintje (2020), trapopgang en handige kelderkast. Toegang tot de woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Door de raampartij aan de voorzijde van de woning is er een zeer fijne lichtinval. De plafonds zijn strak gestuukt en de wanden zijn voorzien van een kleur volgens hedendaagse trends. De open-keuken is voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat (2022) en afzuigkap. Ook aan opbergen is gedacht met achter de schuifdeuren o.a. de witgoedopstelling en cv-installatie (Remeha, 2016).

Tuin: Via een loopdeur toegang tot de strak aangelegde achtertuin welke gelegen is op het westen. Er is een kleine overkapping grenzend aan de berging. Tevens is er een achterom. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt eveneens over een zonwering. Zo is er op ieder moment van de dag een schaduwplek te vinden.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn onlangs gemoderniseerd en voorzien van een nette laminaatvloer, gipsplaten plafonds én opnieuw zijn de muren geschilderd in kleuren volgens de laatste trends. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas én rolluiken. Tevens is in het verleden de badkamer verplaatst waardoor er ruimte is gecreëerd voor een inbouwkast.
De badkamer is compleet en voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel met meubel (2021).

Kenmerken:
- Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar
- Achtertuin gelegen op het westen (met berging en achterom)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Energielabel C
- Cv-installatie Remeha (2016)
- Woonoppervlakte 98 m²
- Externe bergruimte 16 m²
- Inhoud woning 325 m³
- Perceeloppervlakte 128 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.341,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.1 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie L Perceelnummer 641 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties