Tooropstraat 18

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijk huis gelegen aan een rustige straat én dichtbij het gezellige stadscentrum van Zevenaar? Dan is deze twee-onder-één kapwoning in de Molenwijk iets voor jou!

Het betreft een ruime woning met voldoende leefruimte en privacy. Bovendien is er een zonnige achtertuin gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende privacy. Ideaal voor gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie. De woning heeft tevens een overkapping in de achtertuin, waardoor je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Naast voldoende bergruimte in de vrijstaande, stenen garage is er ook nog extra bergruimte op de vliering aanwezig.

Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning het beste van twee werelden: een sereen toevluchtsoord en de levendigheid van het bruisende stadscentrum. De wijk “Molenwijk” is gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt. Tal van leuke restaurants en overige horeca zijn op loopafstand te vinden. Daarnaast heeft Zevenaar een zwembad, diverse sportaccommodaties en een bioscoop. Hierdoor is er altijd iets te doen in de buurt!

Indeling
Begane grond: Na het parkeren op eigen terrein entree in hal met meterkast, toilet, kelderkast en t toegang tot de leefruimte op de begane grond. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op, met grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een heerlijk gevoel van ruimte. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt plaats voor een grote eettafel waar je met het hele gezin van een heerlijke maaltijd kunt genieten. De half-open keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en biedt voldoende opbergruimte.

Naast de loopdeur richting de op het oosten gelegen achtertuin is er ook een schuifpui welke ’s-Zomers zorgt voor een fijn briesje. Er is een overkapping waardoor je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. Doordat de achtertuin ca. 11 meter diep is, is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Er is tevens een achterom aanwezig én toegang tot de vrijstaande, stenen garage. Naast voldoende bergruimte beschikt deze garage over krachtstroom en een waterafvoer (witgoed kan hier eenvoudig aangesloten worden).

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop en drie royale slaapkamers. één van deze slaapkamers biedt toegang tot het balkon middels een aluminium schuifpui. Tevens vind je op deze verdieping de cv-installatie (Intergas, 2015) en een luik naar de vliering.

Tweede verdieping: Vliering exclusief vlizotrap ca. 12 m2 bevloerd.

Het is duidelijk dat deze woning gelegen in de gewilde wijk “Molenwijk” de ideale plek is om te wonen. Een rustige straat, dichtbij alle voorzieningen en een zonnige achtertuin op het oosten. Door de vele ramen komt er veel licht binnen en dat geeft de woning een prettige sfeer.
Kom gerust een kijkje nemen en proef de sfeer en het gemak van deze woning. We laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. Neem snel contact op om een bezichtiging in te plannen en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Kenmerken
- Gewilde wijk gelegen in het centrum van Zevenaar
- Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 3 auto’s en een vrijstaande, stenen garage (inclusief krachtstroom)
- Zonnige, op het oosten gelegen achtertuin
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (voorzijde van de woning beschikt over HR++ glas)
- Dak ca. 3 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd
- Energielabel E
Cv-installatie Intergas, 2015 (huur)
Woonoppervlakte 87 m²
Overige inpandige ruimte(n) 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud woning 370 m³
Perceeloppervlakte 252 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-05-2033 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (11.4 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (612 bij 292) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting ca. 3 jaar oud Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie L Perceelnummer 463 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties