Knippenmorgenstraat 19

Omschrijving

Ontdek deze grote en moderne twee-onder-een kapwoning op Groot Holthuizen, ideaal voor doorstromers en gezinnen. Met een bouwjaar van 2010 en een energielabel A, biedt deze woning moderne comfort en duurzaamheid in één.

De 155 m² aan woonoppervlakte is verdeeld drie woonlagen. Daarnaast is er nog een handige bergzolder aanwezig. Kortom, voldoende ruimte voor iedereen om te ontspannen en te genieten. De begane grond is een open en lichte ruimte met een fijne indeling. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde, waardoor de tuin met de pergola daadwerkelijk in het verlengde ligt van jouw leefruimte. De strakke afwerking en lichte kleurtinten geven de woning een exclusieve uitstraling.
Met vier slaapkamers voldoet deze woning aan de behoefte van een groeiend gezin of een thuiskantoor. Daarnaast biedt de extra grote garage ook ruimte voor opslag of het uitvoeren van hobby’s. Parkeren is eenvoudig dankzij de eigen oprit of de parkeerplaats tegenover het huis.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk, biedt deze woning een veilige en aangename omgeving voor gezinnen. Groot Holthuizen biedt ook gemak met scholen, supermarkt en diverse voorzieningen in de buurt. Het stadshart van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals horeca, een bioscoop en diverse winkelgelegenheden. Door de ligging aan de rand van Zevenaar zijn diverse uitvalswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland) gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een zeer net afgewerkte woning op een waanzinnig fijne locatie.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met meterkast en toilet. De frisse en lichte leefruimte heeft aan de voorzijde een open keuken inclusief half-vrijstaand kookeiland. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en luxe, denk aan een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron/oven, een tweede (stoom)oven, koelkast en vaatwasser. De eethoek aan de voorzijde is dankzij de vele ramen een fijne en lichte plek. De eethoek en keuken zijn optisch gescheiden van de woonkamer door de trapopgang in het midden. De woonkamer grenst aan de achtertuin. Deze is bereikbaar via openslaande deuren en is gesitueerd op het zuidoosten. Het beschikt over een aparte berging en een grote houten pergola van ca. 29 m². In de tuin kan je op ieder moment van de dag wel een zon of schaduwplekje vinden. Via de oprit of achtertuin is de verlengde garage bereikbaar. Deze is voorzien van krachtstroom en een houtkachel, ideaal te gebruiken als hobbyruimte.

Eerste verdieping: Overloop met praktische vaste kast. Op deze verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig met allen dezelfde laminaatvloer. Op elke kamer is een netwerkaansluiting aanwezig. In het midden bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ingebouwd bad en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met praktische wasruimte in het midden. Op deze verdieping vind je aan de voorzijde een royale slaapkamer met dakraam en een kastenwand. Aan de achterzijde een zeer grote en moderne badkamer. Deze badkamer is in 2011 geplaatst en voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming.

Derde verdieping: Via vlizo trap bereikbare ruime zolderverdieping.

KENMERKEN
- Royale twee-onder-een-kapwoning met verlengde garage, oprit, 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Garage aan voorzijde verlengd en voorzien van houtkachel
- Drie woonlagen én een grote bergzolder
- Twee badkamers voorzien van ligbad, (1x dubbele) inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming
- Bouwjaar 2010
- Volledig geïsoleerd, label A
- Perceeloppervlakte 229 m²
- Woonoppervlakte 155 m²

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.348,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 735 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Ligbaden, 2 Toiletten Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (725 bij 310) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie M Perceelnummer 617 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties