Schaapsdrift 53

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning met eindeloos veel mogelijkheden? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou! De woning beschikt over 129 m2 woonoppervlakte met momenteel drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er op de tweede verdieping alle mogelijkheid om een vierde (of met dakkapel zelfs vijfde) slaapkamer te creëren.

De woning is gelegen op een rustig, kindvriendelijk hofje en heeft een fijne onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuidoosten mét achterom. Op enkele minuten fietsafstand vind je diverse voorzieningen als scholen, winkels, supermarkten en opstappunten voor het openbaar vervoer. Ook toegangswegen tot A12/A18 zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast heeft Zevenaar een zwembad, diverse sportaccommodaties en een bioscoop. Hierdoor is er altijd iets te doen in de buurt!

Indeling
Begane grond: Entree in ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/kelderkast, meterkast, toilet met fontein, toegang tot woonkamer en open keuken. De lichte woonkamer heeft aan zowel voor- als achterzijde een grote raampartij en middels een loopdeur in de keuken is de achtertuin toegankelijk. Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen garage die voorzien is van elektra en een kanteldeur. Via de achterom is eveneens een oprit te bereiken (dit stuk grond wordt momenteel gehuurd van Gemeente Zevenaar).

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, aan bergruimte dus zeker geen gebrek. Bovendien is één van de slaapkamers voorzien van een airco (ca. 5 jaar oud). De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel, toilet en radiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een aparte hobbyruimte met o.a. de CV-ketel (Nefit, 1996) en voldoende opbergmogelijkheden. De waterafvoer is gereed, echter de wateraansluiting dient nog aangesloten te worden. Ook is er de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Kenmerken
- Gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met diverse autoluwe hofjes en speeltuinen
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande, stenen garage
- Muurisolatie en dakisolatie vanaf bouwjaar
- Houten kozijnen met enkel glas en grotendeels rolluiken
- Woonoppervlakte 129 m²
- Externe bergruimte 19 m²
- Perceeloppervlakte 186 m² (exclusief gehuurde grond Gemeente Zevenaar)
- Energielabel F

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.131,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 467 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-05-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 1996, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.2 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (296 bij 649) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 2019 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties