Mendelssohnstraat 7

Omschrijving

Welkom bij Mendelssohnstraat 7 in Zevenaar - een ruime hoekwoning boordevol mogelijkheden en charme. Deze betoverende plek biedt niet alleen vier royale slaapkamers, maar ook een gevoel van thuis waar liefde en zorg altijd hebben gewoond. Bij binnenkomst zul je merken dat er recentelijk veel aandacht is besteed aan de details. De woonkamer is voorzien van een nette pvc-vloer en de slaapkamers zijn slechts vier jaar geleden gerenoveerd. Zelfs het schilderwerk van de kozijnen is niet overgeslagen. En als kers op de taart is er een aangebouwde stenen garage die ruimte biedt voor al je hobby's en opslagbehoeften.

Het onderhoud van deze prachtige woning is ook terug te zien in de schitterend aangelegde achtertuin, die op het westen is gelegen. Hier vind je een overkapping/veranda die slechts drie jaar oud is en is uitgerust met elektrische (wind)screens. Zelfs op koele zomeravonden is het hier heerlijk vertoeven. Deze veranda creëert een verlengstuk van de leefruimte op de begane grond. De ruimte, het woongenot en de gunstige locatie maken dit huis tot een ideale gezinswoning die zeker een bezichtiging waard is!

Wat de locatie betreft, de Mendelssohnstraat biedt het beste van twee werelden. Het is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven en het bruisende stadscentrum van Zevenaar met zijn vele winkels en restaurants. Bovendien zijn de naburige steden Arnhem en Nijmegen gemakkelijk te bereiken met de bus of auto, terwijl het landelijke snelwegennet (A12, A15, A50 & A325) binnen handbereik is.

Indeling
Begane grond: Laten we een kijkje nemen in het huis zelf. Bij binnenkomst op de begane grond parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto's. Je komt binnen in een hal met een meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot zowel de keuken als de woon-/eetkamer. De woonkamer, die uitzicht biedt op de tuin, baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Deze ruimte is smaakvol afgewerkt en onlangs voorzien van een nette pvc-vloer. De sierbalken langs het plafond voegen een warme sfeer toe aan de kamer.

De keuken, geïnstalleerd in 2002, is uitgerust met een koelkast (vervangen in 2023), magnetron (vervangen in 2023), oven en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je gemakkelijk de achtertuin via een loopdeur. Deze goed onderhouden groene oase beschikt over diverse bomen en planten, waar je eindeloos van kunt genieten. Slechts drie jaar geleden is er een prachtige houten veranda toegevoegd, compleet met stroompunten en elektrische (wind)screens, zodat je zelfs op frisse zomeravonden kunt ontspannen. En als je liever van de zon wilt genieten, is er achterin de tuin nog een tweede terras. Handig!

De tuin biedt ook een vorstvrije buitenkraan, een handige achterom en grotendeels vernieuwde schuttingen. Het achterliggende pad is zelfs verlicht, wat erg praktisch is. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een kanteldeur en elektra, waardoor het de ideale ruimte is voor je hobby's of extra opslag.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten en een nette tapijtvloer. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben allemaal rolluiken en de trapbekleding is onlangs vernieuwd. De badkamer uit 2002 is compleet en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een voorzolder vindt met de cv-ketel (Nefit, 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur. Er is ook voldoende bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaap- en/of hobbykamer. Dankzij de twee Velux-dakramen is deze ruimte opnieuw een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht.

Kenmerken
- Kindvriendelijk wonen op een centrale locatie in Zevenaar in de nabijheid van diverse scholen en kinderboerderij Rosorum
- Slaapkamers op de eerste verdieping recentelijk gerenoveerd en de trapbekleding is onlangs vernieuwd
- Achtertuin gelegen op het westen met veranda (+- 3 jaar) en nieuwe schuttingen
- Aangebouwde, stenen garage (dak ca. 2000) met kanteldeur en elektra
- Energielabel D
- Dakisolatie en voorzien van dubbel glas. Overige isolatie vanaf bouwjaar
- Cv-ketel Nefit, 2020
- Meterkast vernieuwd en uitgebreid (2002)
- Woonoppervlakte 118 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 21 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 22 m²
- Inhoud woning 491 m³
- Perceeloppervlakte 227 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.542,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 227 m² Inhoud 491 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 20 m² (805 bij 256) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Garagedak 2000 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie H Perceelnummer 1455 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties