Zonegge 12 8

Omschrijving

Welkom in deze goed onderhouden tussenwoning, waar je drie ruime slaapkamers en een vrijstaande garage aantreft. Mede dankzij haar buitengewoon gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen is dit de perfecte gezinswoning.

De achterzijde van Zonegge 12 8 ligt aan een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt met daarnaast ook nog eens voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook waardoor je aan zowel voor- als achterzijde veel privacy ervaart. De woning is gebouwd in 1974, maar de afgelopen jaren gefaseerd gemoderniseerd. Denk aan het plaatsen van kunststof kozijnen met HR ++ glas (eerste verdieping 2020/begane grond 2022), perfect gestuukte wanden/plafonds op de begane grond én een fleurige voortuin welke vorig jaar is aangelegd.

Deze woning ligt in de ruim opgezette woonwijk Lentemorgen II en is gebouwd in 1974. Met een perceeloppervlakte van 154 m² inclusief vrijstaande stenen garage heeft het zeker de potentie om er een heerlijk thuis van te maken! De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels en bruisende horecagelegenheden. Ook zijn er veel scholen, verschillende sportaccommodaties en een levendig verenigingsleven. Ga je graag naar de bioscoop? Ook dat behoort tot de mogelijkheden van deze gezellige stad. Als dat nog niet genoeg is, zijn de belangrijkste verbindingswegen zoals A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) uitstekend bereikbaar, waardoor je moeiteloos overal kunt komen.

Indeling
Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning in de ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is de lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier heb je zicht op de aan de voorzijde gelegen groenstrook. De open keuken is voornamelijk gezien van losse apparatuur. Ook is er een bergkast met genoeg schappen voor alle voorraad.

Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een aansluiting voor een buitenkraantje, elektrisch zonnescherm en vrijstaande garage (met kanteldeur). Naast een achterom is het ook mogelijk om te parkeren op eigen terrein én beschikt het achtergelegen hofje eveneens over voldoende parkeermogelijkheden.

Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met handige vaste kast voorzien van cv-installatie (Vaillant, 2010). Drie royale slaapkamers met laminaatvloer en een badkamer voorzien van douche, wastafel, tweede toilet én witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: Via nog te realiseren vlizotrap te bereiken bergruimte.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 92 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 5 m²
- Inhoud woning 365 m³
- Externe bergruimte 19 m²
- Perceeloppervlakte 155 m²
- Cv-ketel Vaillant (2010)
- Drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet
- In 2020 (boven) en 2022 (beneden) voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen HR++ glas
- Vrijstaande, stenen garage met kanteldeur!

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.717,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 365 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (13.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (667 bij 284) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 4749 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties