Zonegge 14 8

Omschrijving

Bel de verhuizer maar, want bij deze woning is het daadwerkelijk alleen de spullen verhuizen!

De woning is gebouwd in 1974, maar voelt als nieuw. Afgelopen jaren is het huis namelijk volledig gemoderniseerd.
Denk aan de badkamer (2022), de keuken (2017), kunststof kozijnen met Triple/HR +++ glas (2022), een vernieuwde cv-ketel (2022) en 3 airco units om mee te koelen en verwarmen. De gehele woning kent een nette afwerking met gestuukte wanden en plafonds. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en een sfeervolle achtertuin met grote veranda, ideaal voor de heerlijke zomerse avonden. Bovendien heeft de woning een inpandig bereikbare berging, een eigen oprit en is de woning zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het centrum, zwembad, speeltuinen en de uitvalswegen. Dit maakt de Zonegge 14 8 de perfecte woning voor starters en gezinnen!

Het huis ligt aan een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt met daarnaast ook nog eens voldoende parkeergelegenheid. In de nabije omgeving bevindt zich een grote speeltuin/groenstrook waar de kinderen hun energie kwijt kunnen. Met een perceeloppervlakte van 160 m² heeft het zeker de potentie om er een heerlijk thuis van te maken! De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels en bruisende horecagelegenheden. Ook zijn er veel scholen, verschillende sportaccommodaties en een levendig verenigingsleven. Ga je graag naar de bioscoop? Ook dat behoort tot de mogelijkheden van deze gezellige stad. Als dat nog niet genoeg is, zijn de belangrijkste verbindingswegen zoals A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) uitstekend bereikbaar, waardoor je moeiteloos overal kunt komen.

Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf prijs”. Biedingen boven de € 285.000,- k.k. zullen door de verkoper serieus in behandeling worden genomen.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met meterkast (2022) en toilet (2022). Een toilet dat het benoemen waard is met een vloer die je nergens anders ziet. Hier ligt het geld letterlijk voor het oprapen! Vanuit de hal is de lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en mede door de openslaande deuren richting de achtertuin ervaar je hier een fijne lichtinval. De open keuken (2017) is modern en voorzien van alle denkbare gemakken; 5-pits inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron en een vaatwasser (allen Siemens). Ook is er in de (tweede) hal een bergkast met genoeg schappen voor alle voorraad.

De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden/plafonds geschilderd in een kleur volgens hedendaagse trends. Ook aan duurzaamheid is gedacht met het recent plaatsen van een airco (2022) welke zowel kan koelen als verwarmen.

Tuin: Via de woonkamer betreed je eenvoudig de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. In deze tuin is het in alle rust genieten van de zonuren. Op frisse zomeravonden kun je plaatsnemen onder de sfeervolle overkapping (met elektra) en dankzij de Philips Hue verlichting blijft het eindeloos lang een fijne plek. Daarnaast is het ook mogelijk om te parkeren op eigen terrein én beschikt het voorgelegen hofje eveneens over voldoende parkeermogelijkheden.

Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met handige vaste kast met witgoedaansluiting. Drie royale slaapkamers met een zeer nette laminaatvloer en een onlangs gerenoveerde badkamer voorzien van inloop (regen)douche, wastafel, én tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn opnieuw de wanden en plafonds strak afgewerkt.
Bovendien hebben twee van de drie slaapkamers een gloednieuwe airco (2022) waar je zowel mee kunt koelen als verwarmen.

Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken vliering voorzien van cv-installatie (Intergas, 2022). Ook de mechanische ventilatie is hier te vinden (2022) en is de zoldervloer het afgelopen jaar geïsoleerd.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 95 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 14 m²
- Inhoud woning 393 m³
- Perceeloppervlakte 160 m²
- Cv-ketel Intergas, 2022
- Energielabel C, met aanvullende spouwmuurisolatie al een label A!
- Drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met tweede toilet (2022)
- Voorzien van kunststof kozijnen met triple HR glas (2022)
- Stenen berging met voldoende bergruimte
- Drie airco’s (2022) welke zowel kunnen koelen als verwarmen
- Naast bovenstaande aanpassingen zijn de waterleidingen vernieuwd, zijn de radiatoren in de woonkamer vervangen, is er een nieuwe gasleiding geplaatst en is alle elektra zowel op de begane grond als op de eerste verdieping vervangen.

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Prijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 393 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 CW5 (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.5 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 4755 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties