Omschrijving
Deze hoekwoning is uniek in zijn soortdoor het grote perceel (302 m²) en een gewijzigde indeling wat bijzonder veel mogelijkheden biedt! De woning is direct beschikbaar, dus pak snel je kans!De woning heeft maar liefst 112 m² woonoppervlakte en is vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd. De indeling van de woning is op beide woonetages gewijzigd. Op de begane grond is de open keuken...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Deze hoekwoning is uniek in zijn soortdoor het grote perceel (302 m²) en een gewijzigde indeling wat bijzonder veel mogelijkheden biedt! De woning is direct beschikbaar, dus pak snel je kans!De woning heeft maar liefst 112 m² woonoppervlakte en is vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerd. De indeling van de woning is op beide woonetages gewijzigd. Op de begane grond is de open keuken vergroot middels een serre aan de achterzijde van de woning, ideaal voor het werken/hobbyen vanuit huis. Ondanks dat het oppervlakte aanzienlijk is vergroot, houd je een ruime achtertuin over. Hier kun je in de zomer diverse, zonnige plekken vinden om in alle rust en privacy te genieten van jouw thuis!
Op de 1e verdieping is een ruime en lichte overloop gecreëerd dankzij een dakkoepel. Er zijn vier nette slaapkamers én een moderne badkamer met inloopdouche en toilet aanwezig. De wanden zijn grotendeels gestuukt en voorzien van lichte natuurtinten.
En dat alles op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar met een diversiteit aan winkels en horeca.
De Potgieterstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Schrijvershoek en kent daarmee een unieke ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar dat beschikt over een tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en bioscoop! Tevens in de directe nabijheid diverse voorzieningen zoals het NS-station, een rijk aanbod aan winkels en het ziekenhuis Rijnstate. Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken.
Indeling
Begane grond: Entree in lange ontvangsthal met (vernieuwde) meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Toegang tot de lichte en moderne woonkamer. Deze ruimte is reeds opgeknapt en voorzien van strak gestuukte wanden/plafonds en muren geschilderd in een kleur volgens de hedendaagse trends. De half-open keuken beschikt over alle denkbare gemakken. Denk aan een koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook de cv-ketel is hier netjes weggewerkt (Remeha, 2013).
Vanuit de keuken is er een deur naar de handige bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Vanuit hier heb je toegang tot de serre met bergkast. Een fijne ruimte met eindeloos veel mogelijkheden! Bijvoorbeeld een thuiswerkplek met uitzicht op de achtertuin.
Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De moderne en onlangs gerenoveerde badkamer (2019) heeft een wastafel met meubel, douche en tweede toilet. Ook deze verdieping is compleet vernieuwd en voldoet daardoor aan de laatste trends. Dit is te zien aan het zwarte deurbeslag en de opnieuw strak gestuukte wanden/plafonds.
Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin staat een stenen berging met ruimte voor eventueel tuingereedschap en het stallen van fietsen. Ook is hier een overkapping gerealiseerd. Langs het huis is het zelfs mogelijk om te parkeren op eigen terrein (twee auto’s) en er zijn meerdere stroompunten te vinden.
Kenmerken
- Ruime en unieke hoekwoning op een groot perceel en op loopafstand van het centrum van Zevenaar
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel (Remeha, 2013, huur)
- Uitbouw aan de achterzijde door middel van een serre
- Vier slaapkamers en een onlangs vernieuwde badkamer
- Voor- zij- en achtertuin
- Woonoppervlakte 112 m²
- Externe bergruimte 14 m²
- Inhoud woning 388 m³
- Perceeloppervlakte 302 m²
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.544,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Woonkameroppervlakte
20 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
388 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
19-01-2028
Isolatie
Muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
97 m² (10.0 m bij 9.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Garage mogelijk en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oud-Zevenaar
Sectie
C
Perceelnummer
1214
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!