Westeinde 51

Omschrijving

Een ruime hoekwoning aan de Westeinde die volledige gemoderniseerd en verduurzaamd is, wie wil dat niet?

De woning is gebouwd in 1971, maar voelt als nieuw. Werkelijk alles is de afgelopen jaren gemoderniseerd.
Waaronder een luxe nieuwe keuken met een prachtig kookeiland, een fantastisch sfeervolle badkamer, alle kunststof kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas en rolluiken. Ook aan duurzaamheid is gedacht, waarbij de woning volledig is geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel die al warmtepomp ready is!

Kortom, jij hoeft alleen je verhuisdozen in te pakken!

Het huis bevindt zich op een ideale locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 136 m² is het een heerlijke gezinswoning! Er zijn in totaal drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zelfs nog een vierde slaap- en/of hobbykamer. Geniet van de diepe achtertuin op het westen, waar je gedurende de zomer op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden.

Daarnaast biedt de locatie vele gemakken, zoals horecagelegenheden, winkels en supermarkten, allemaal binnen 10 minuten loopafstand. Scholen voor kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn ook in de buurt. Het openbaar vervoer en toegangswegen A12/A18 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf prijs”. Biedingen boven de € 350.000,- k.k. zullen door de verkoper serieus in behandeling worden genomen.

Indeling
Begane grond: Zodra je je auto op eigen terrein hebt geparkeerd, betreed je een ruime, lichte hal. Direct bij binnenkomst ervaar je de serene rust en aangename sfeer die deze woning uitstraalt. De hal biedt toegang tot verschillende ruimtes, waaronder het toilet, een trapkast en de open keuken. Deze prachtige keuken is voorzien van alle moderne gemakken, compleet met een kookeiland dat uitkijkt over de gehele begane grond en de buitenruimte met een mooie overkapping. De keuken is uitgerust met luxe apparatuur, zoals een ingebouwde Bora-kookplaat, Quooker en combi oven/magnetron, en er is voldoende ruimte voor een vrijstaande koelkast.

De gehele begane grond is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds geschilderd in een kleurenpallet volgens hedendaagse trends, een visgraat laminaatvloer met hoge plinten en meerdere grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval.

Tuin: Via een loopdeur naar de houten overkapping waar je op warme zomeravonden heerlijk kunt doorbrengen. Begint het plots te regenen? Dan zit jij droog! Ook is er een mogelijkheid voor parkeren onder de houten carport en is er toegang tot de vrijstaande, stenen garage (met elektra). Tevens beschikt deze overkapping over openslaande deuren waardoor je daadwerkelijk extra leefruimte creëert. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een onlangs gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Geheel passend bij de rest van de woning. Ook zijn de slaapkamers allen voorzien van een nette laminaatvloer, zijn de wanden/plafonds opnieuw strak gestuukt en voorzien van een kleur volgens hedendaagse trends.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer dankzij de extra grote dakkapel. Tevens is er een wasruimte waar zich eveneens de cv-ketel bevindt (Atag, 2021) én is er eindeloos veel bergruimte.

Kenmerken

- Ruime hoekwoning welke onlangs is gerenoveerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer én toilet
- Vrijstaande, stenen garage met twee openslaande houten deuren
- Bouwjaar 1971, 2021 volledig gemoderniseerd
- Woonoppervlakte 136 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 50 m²
- Externe bergruimte 23 m²
- Inhoud woning 485 m³
- Perceeloppervlakte 280 m²
- Cv-installatie Atag, 2021
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.573,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (15.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 23 m² (640 bij 361) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie H Perceelnummer 2333 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties