Didamseweg 82

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een jaren '30 huis met een eigen oprit, een tuin van 28 meter diep én op loopafstand van het stadscentrum, dat kan allemaal aan de Didamseweg 82 in Zevenaar! Het bijzondere is dat de woning erg centraal ligt ten opzichte van het centrum van Zevenaar, het NS-station en de diverse uitvalswegen, terwijl je in de diepe achtertuin een oase van rust vindt. Dit kan op het terras achter de woning of onder de overkapping van het tuinhuis (2014). Er is op ieder moment van de dag wel een fijn plekje te vinden.

Het interieur kenmerkt zich door een mix van stijlen met een moderne keuken, strak afgewerkte wanden in combinatie met klassieke ornamenten zoals glas-in-lood ramen en balken plafonds. Doordat de woning eind jaren ’80 is uitgebouwd, vormt de begane grond de spil van deze fantastische, vrijstaande woning. Mede door alle authentieke elementen, uitgebouwde begane grond en de royale achtertuin is de woning uniek in zijn soort. Hier genieten de huidige bewoners al vele jaren van alle rust en privacy. Pak dus je kans om hier je eigen wensen te realiseren en een plekje te creëren waar je nooit meer weg hoeft.

Bovendien is de Didamseweg een prachtige woonstraat en kent een unieke ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar dat beschikt over tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en bioscoop! Tevens in de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals het NS-station, een rijk aanbod aan winkels en ziekenhuis Rijnstate. Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken.

Het betreft werkelijk één van de meest gewilde stukken van Zevenaar. Laat je verrassen door de mogelijkheden tijdens een bezichtiging en voel de liefde waardoor de woning als een warm thuis aanvoelt.

Indeling
Begane grond: Welkom bij dit prachtige huis met een entree die meteen een warm welkom biedt. Stap binnen in de centrale hal en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Je wordt hier ontvangen in een centrale hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een functionele kelder. Ideaal om je voedselvoorraad koel te houden tijdens de warme zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer die wordt gekenmerkt door de prettige lichtinval. Er ligt een sfeervolle, houten parketvloer en de plafonds zijn afgewerkt met een houten balklaag. En als kers op de taart, is er een gezellige elektrische haard (ter overname) om de woonkamer helemaal af te maken.

Deze woning biedt het beste van zowel functionaliteit als stijl, met aandacht voor detail in elk aspect. In het later aangebouwde deel bevindt zich de leef-keuken. Deze lichte ruimte biedt plek voor een eettafel en heeft momenteel een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Denk aan een extra grote spoelbak, vaatwasser en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Tevens is er een koelkast en combi oven/magnetron aanwezig. Via de keuken eveneens toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en tweede spoelbak.

Tuin: Royale, groene achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten. Deze tuin is geen toevalstreffer, maar het resultaat van zorgvuldige planning en toewijding door de huidige bewoners. Elk detail is doordacht in het beplantingsplan, met een ware harmonie tussen kleuren, vormen en geuren. Terwijl je door de tuin wandelt, voel je de rust en sereniteit die deze groene oase biedt. Vanaf het terras onder de overkapping van het tuinhuis is alle schoonheid te bewonderen. Aan de linkerkant bevindt zich een houten berging voor het eventueel stallen van tuingereedschap. Wil je deze unieke plek voor je laten werken? De mogelijkheden zijn eindeloos om zelfvoorzienend te wonen. Een glazen kweekkas vol met knapperige groenten strekt zich uit, terwijl kippen in hun eigen huisje staan, klaar om je elke ochtend te begroeten met vers gelegde eieren.

Aan de zij- en voorkant van de woning is eveneens een goed onderhouden stuk grond met oprit aanwezig welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s. Via de praktische aangebouwde berging is er bovendien een handige loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Deze verdieping is in het verleden evenals de begane grond compleet uitgebouwd én voorzien van een dakkapel waardoor het overspoeld wordt met natuurlijk licht - zelfs op de overloop. Vanaf de overloop is er toegang tot vier goed bemeten slaapkamers én een complete badkamer met ligbad, wastafel (inclusief meubel), inloopdouche en toilet. Ook is er een ruime, vaste kast met cv-installatie (Nefit, 2022). Wat deze ruimtes extra bijzonder maakt, is de keurige afwerking met gipsplaten plafonds en dezelfde stijlvolle tapijtvloer. En maak je geen zorgen over de energie-efficiëntie, want alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare vliering (boven nieuwe gedeelte) waar een zee aan opbergruimte beschikbaar is.

Kenmerken
- De afgelopen jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en met veel liefde bewoond
- Vrijstaande jaren ’30 woning in een zeer gewild stukje Zevenaar op loopafstand van het centrum
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en oprit A12
- Royaal perceeloppervlakte met een fijne voor- en achtertuin
- Energielabel D (met enkele duurzame aanpassingen al C)
- Volledig voorzien van dubbel glas (toilet niet, gedeeltelijk vloer- en muurisolatie
- Praktische kelder aanwezig!
- Woonoppervlakte 121 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 18 m²
- Externe bergruimte 34 m²
- Inhoud woning 579 m³
- Perceeloppervlakte 720 m²


"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.338,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 720 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 579 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 405 m² (28.5 m bij 14.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenar Sectie C Perceelnummer 1437 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties