Staringstraat 25

Omschrijving

Op een uitstekende locatie op zeer korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een fijne achtertuin gelegen op het noordwesten waar je in alle rust en privacy kunt zitten.

Afgelopen jaren is er zowel aan buiten- als binnenzijde geïnvesteerd met onder andere kunststof kozijnen, het renoveren van de dakkapel met elektrisch rolluik en het vernieuwen van de boeiboorden (2020). Ook aan de verdere afwerking van deze woning is gedacht; de plafonds zijn strak gestuukt en de muren zijn voorzien van een kleur volgens hedendaagse trends. Het wooncomfort wordt daarbij extra comfortabel door de airco op de tweede verdieping (2022) en de elektrische rolluiken/screens aan de achterzijde van de woning. Dit alles maakt het geheel zeker de moeite waard om te bezichtigen!

De kern van Zevenaar met supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen is op loopafstand. Denk aan een bibliotheek, bioscoop, sportaccommodaties, scholen en kinderopvang. Bovendien zijn uitvalswegen A12/A18 en in de toekomst A15 binnen enkele minuten te bereiken. Zo ben je razendsnel in grotere, omliggende steden zoals Doetinchem, Arnhem of Nijmegen.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woon-/eetkamer. Door de grote raampartij aan zowel voor- als achterzijde van de woning is er een zeer prettige lichtinval. De gehele begane grond beschikt over een sfeervolle parketvloer en de plafonds zijn strak gestuukt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Deze ruimte biedt eindeloos veel mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken!

Tuin: Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Daardoor is er op ieder moment van de dag wel een fijn plekje te vinden. De goed onderhouden achtertuin is opnieuw aangelegd in 2019. Tevens is de voortuin eind 2018 aangepakt. Er is een vrijstaande, stenen berging waar je eventueel fietsen kunt stallen. Deze is bereikbaar middels een achterom. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping waar opnieuw aan de afwerking is gedacht met gestuukte plafonds en eenzelfde laminaatvloer in alle kamers. Er zijn in totaal drie slaapkamers met inbouwkasten en een moderne badkamer met douche-/badcombinatie en een wastafel. Ook hier zijn alle kozijnen onlangs vervangen voor kunststof met HR++ glas en beschikt deze verdieping over elektrische rolluiken.

Tweede verdieping: Middels het realiseren van een vaste trap is deze verdieping geheel bruikbaar als extra leefruimte. Door de dakkapel aan de achterzijde van de woning is er voldoende licht en ruimte aanwezig voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek.

Kenmerken:
- Goed onderhouden tussenwoning waar onlangs voor- en achtergevel is vernieuwd én de goten inclusief boeiboorden zijn aangepakt (2020)
- Kunststof dakkapel is gerenoveerd en voorzien van elektrisch rolluik wat een comfortabele vierde slaapkamer mogelijk maakt (2020)
- Tweede verdieping voorzien van airco (2022)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas, horren én elektrische rolluiken/screens (2020)
- Spouwmuurisolatie (2020)
- Energielabel C
- Cv-ketel Intergas (2019, huur)
- 2018 is het leidingwerk van woning tot aan straat geheel vervangen
- Woonoppervlakte 108 m²
- Overige inpandige ruimte 7 m²
- Inhoud woning 391 m³
- Perceeloppervlakte 152 m²


"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 272.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.518,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 391 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 1435 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties