Botterland 23

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de rand van de wijk ’t Stegeslag ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 108 m² én een losstaande, stenen berging. De woning is al jaren met veel liefde en plezier bewoond. Er zijn in totaal drie slaapkamers op de eerste verdieping en de zolderverdieping is met enige aanpassingen prima geschikt als vierde slaap- en/of hobbyruimte. Zet jij het woongenot voort?

’t Stegeslag kenmerkt zich door een oase aan groenvoorzieningen met diverse speeltuinen en wandelstroken. Op enkele minuten loopafstand van supermarkt Spar, basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer, sportcentra en het ziekenhuis Rijnstage. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 (Arnhem) en A3 (Oberhausen). Het centrum van Zevenaar is eenvoudig zowel met auto als fiets bereikbaar. Zo zijn diverse winkels, horeca voorzieningen, een theater, bibliotheek en de bioscoop binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toegang tot toilet, meterkast (ca. 2008 vernieuwd), trapopgang en toegang tot de keuken. Deze keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, elektrisch gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor het plaatsen van een losse koelkast/vriezer. Er is een ruime woonkamer met handige trapkast voorzien van een nette laminaatvloer.

Middels een loopdeur is er toegang tot de op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. Hier is op ieder moment van de dag wel een fijn plekje in de zon te vinden. Liever de schaduw? Ook dat kan onder de zonwering. Zo kun je in alle rust genieten van jouw eigen plekje! Daarnaast is er water en elektra aanwezig. De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning, eveneens met elektrische voorzieningen. Naast een berging is er voldoende ruimte om aan deze zijde van de woning containers te stallen.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van tapijtvloer. Bovendien heeft een van de slaapkamers een handige inbouwkast. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer met douche-/badcombinatie en wastafel. Ook is er een tweede toilet boven.

Tweede verdieping: Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaap- en/of hobbykamer. Deze zolderruimte is voorzien van twee Velux dakramen, een witgoedaansluiting en cv-installatie (Intergas, 2008).

Kenmerken
- Dakgoten onlangs gerestaureerd
- +- 5 jaar geleden kozijnen geschilderd
- Cv-ketel Intergas, 2008
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Muurisolatie, dakisolatie (vanaf bouwjaar) en vloerisolatie
- Woonoppervlakte 108 m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Inhoud woning 381 m³
- Perceeloppervlakte 155 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.175,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (13.9 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 3736 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties