Didamseweg 69

Omschrijving

Welkom thuis in deze prachtig onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Didamseweg 69 nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar! Met een woonoppervlakte van 100 m² en drie slaapkamers biedt dit huis een perfecte balans tussen comfort en stijl. De afgelopen jaren is er namelijk flink gemoderniseerd en zijn alle ruimtes voorzien van diverse moderne snufjes. De gehele begane grond is gestuukt en geschilderd in een kleur volgens hedendaagse trends én al het deurbeslag is vernieuwd. Zowel de keuken (2012) als de badkamer (2020) sluiten hier naadloos op aan waarbij de badkamer zelfs beschikt over vloerverwarming. Ook aan duurzaamheid is gedacht met onder andere vloerisolatie (in de uitbouw) en dubbel glas wat terug te zien is in een prachtig energielabel C

De op het westen gelegen achtertuin nodigt uit tot ontspanning met een sfeervolle overkapping, ideaal voor gezellige avonden met vrienden. Er is een achterom met toegang tot het achtergelegen plein wat zorgt voor de nodige privacy. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft!

De Didamseweg is een prachtige woonstraat en kent een unieke ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Zevenaar dat beschikt over een tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en zwembad! Tevens in de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals het NS-station, een rijk aanbod aan winkels en ziekenhuis Rijnstate. Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree in hal met toegang tot toilet inclusief fonteintje (2020), meterkast (ca. 2017 vernieuwd) en een verdiepte trapkast. Via de elegante zwarte glazen deur betreed je de modern ingerichte woonkamer voorzien van gestuukte muren en een laminaatvloer in een warme houttint. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer is er een fantastische lichtinval. Tevens zijn diverse, sfeervolle details zoals de schouw tijdens de verbouwing bewaard gebleven.

De open keuken (2012) is het hart van de begane grond, waar kookkunsten samenkomen met gezelligheid. De plavuizen vloer geeft de keuken een moderne uitstraling en is zeer prettig in onderhoud. De inbouwapparatuur, waaronder de 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, roestvrijstalen afzuigkap en combimagnetron, vormt een complete en luxe keukenervaring. In de uitbouw vind je de eetkamer met inbouwspots en lichtkoepel wat opnieuw voor genoeg licht zorgt.

Dankzij de openslaande deuren wordt de grens tussen binnen en buiten moeiteloos vervaagd. Handig is de naastgelegen effectieve inrichting van de wasruimte.

Eerste verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan zowel de trap, overloop en master-bedroom voorzien zijn van tapijt (2022/2016), strak afgewerkte wanden en gipsplaten plafonds. Eén van de drie slaapkamers is voorzien van handige inbouwkasten, waardoor er voldoende opbergruimte is voor kleding, beddengoed en persoonlijke bezittingen. In de warmere seizoenen biedt de luxe van airconditioning op de eerste verdieping verfrissende verlichting. Goed om te weten, is dat deze eventueel ook de begane grond (deels) kan koelen. De Moderne badkamer (2020) met vloerverwarming, design radiator en zwart wastafelmeubel voegt een vleugje elegantie toe. Met voldoende opbergruimte en een verwarmbare spiegel (én verlichting) wordt deze ruimte een chique plek voor je dagelijkse verzorging. De details die het verschil weten te maken!

Tuin: de achtertuin met achterom en houten overkapping is gelegen op het westen. Dit betekent dat je op zonnige dagen ongetwijfeld kunt profiteren van de warme namiddag- en avondzon. Aan de gevel bevindt zich een waterpunt en op diverse plekken in de tuin zijn stroompunten te vinden.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 100 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) 9 m² (overkapping)
- Inhoud woning 332 m³
- Perceeloppervlakte 159 m²
- Energielabel C
- Cv-ketel Intergas (2021)
- Raambekleding met luxe en moderne uitstaling (Veneta) en volledig voorzien van rolluiken waarbij voorzijde begane grond voorzien is van screens (2023). De lichtkoepel in de aanbouw is eveneens voorzien van screens (2023)
- Vloerverwarming in de moderne badkamer (2020)
- Dak van de uitbouw en wasruimte/berging is in 2020 vernieuwd
- Dak van de overkapping is zomer 2023 vernieuwd
- Tevens is de vloer van de uitbouw opgehoogd en geïsoleerd (2018)
- Spouwmuurisolatie betreft van voor 2015 uitgevoerd door vorige bewoners
- Woning voorzien van dubbelglas waarbij de bovenverdieping in 2020 is vernieuwd
- Schilderwerk buiten 2020, kozijnen binnenzijde 2023
- Nieuw elektra in badkamer en toilet (2020) en meterkast gedeeltelijk vernieuwd (2017)

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 332 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Domotica Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-02-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Combi Compact HRE28/24A (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (12.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie L Perceelnummer 1815 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties