Zonegge 12 9

Omschrijving

Ben jij op zoek naar de ultieme starterswoning met vrijstaande garage die recentelijk grotendeels gemoderniseerd is? Dan is de Zonegge 12 09 in Zevenaar per direct voor jou beschikbaar om omgetoverd te worden naar jouw eigen paradijs! Mede dankzij haar buitengewoon gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen is dit de perfecte gezinswoning.

De achterzijde van Zonegge 12 9 ligt aan een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt met daarnaast ook nog eens voldoende parkeergelegenheid. Aan de voorzijde bevindt zich een brede groenstrook waardoor je aan zowel voor- als achterzijde veel privacy ervaart. De woning is gebouwd in 1974 en het afgelopen jaar voorzien van een nieuwe (tweedehands) keuken, gedeeltelijk vernieuwde badkamer en een modern kleurtje op de muren.

De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan winkels en bruisende horecagelegenheden. Ook zijn er veel scholen, verschillende sportaccommodaties en een levendig verenigingsleven. Ga je graag naar de bioscoop? Ook dat behoort tot de mogelijkheden van deze gezellige stad. Als dat nog niet genoeg is, zijn de belangrijkste verbindingswegen zoals A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) uitstekend bereikbaar, waardoor je moeiteloos overal kunt komen.

Indeling
Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning in de ontvangsthal met meterkast, trapopgang en toilet (2022). Vanuit de hal is de lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier heb je zicht op de aan de voorzijde gelegen groenstrook. De open keuken is geheel volgens hedendaagse trends geplaatst en beschikt zelfs over een fantastisch ontbijt-eiland. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ook is er een bergkast met genoeg schappen voor alle voorraad.

Bovendien zijn alle muren onlangs voorzien van een laagje verf of een hip behang. De laminaatvloer (2022) past perfect binnen het geheel.

Via de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een aansluiting voor een buitenkraantje, zonnescherm en vrijstaande garage (met kanteldeur). Naast een achterom is het ook mogelijk om te parkeren op eigen terrein én beschikt het achtergelegen hofje eveneens over voldoende parkeermogelijkheden.

Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met handige vaste kast voorzien van nieuw geplaatste witgoedaansluiting. Drie royale slaapkamers met allen een nette laminaatvloer. Opnieuw zijn hier de wanden netjes afgewerkt. De badkamer (2022) is voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Atag, 2022) waarbij een hybride vorm van verwarmen tot de vele mogelijkheden behoort.


Kenmerken
- Woonoppervlakte 94 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 5 m²
- Inhoud woning 373 m³
- Externe bergruimte 19 m²
- Perceeloppervlakte 154 m²
- Cv-ketel Atag (2022)
- Energielabel D vóór plaatsen duurzame cv-installatie
- Drie slaapkamers en een badkamer met tweede toilet
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (voordeur en eerste verdieping uitgezonderd)
- Vrijstaande, stenen garage met kanteldeur!

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.654,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 373 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2024 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (665 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 4779 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties