Zuiderlaan 40 b

Omschrijving

Wat een fantastische vrijstaande woning met eigen oprit, inpandig bereikbare garage en vrijstaande schuur met overkapping.

Dit alles is gelegen op een ideale locatie! Zeer centraal met het station en het gezellige stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook vrij en grenzend aan het buitengebied van Zevenaar. Hierdoor kijk je aan de voorzijde fantastisch weg over de groene landerijen. Kortom, een comfortabele en moderne woning met een geweldige vrije ligging voorzien van veel privacy.

Deze prachtige woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, denk aan strakke wanden, plafonds en een geweldige massieve houten vloer. Daarnaast is de open keuken uitgebreid waardoor er een prachtige, extra leefruimte is gecreëerd. De badkamer is strak en modern aangelegd en er zijn 4 comfortabele slaapkamers op de verdieping aanwezig.

Omgeving:
Het fijne aan wonen op deze centrale locatie is dat allerhande voorzieningen in het centrum van Zevenaar ook in de nabije omgeving liggen. Denk hierbij aan een gezellig winkelcentrum, bioscoop, zwembad en verschillende horecagelegenheden. Ook het station en voorzieningen als basisschool en de kinderopvang zijn binnen enkele (fiets) minuten te bereiken. Uitvalswegen (A12 Arnhem, A3 Oberhausen, A18 Doetinchem en toekomstige A15 Nijmegen) liggen op ongeveer 4 minuten rijden. Deze woning ligt ten overstaande van het Nationaal Landschap De Gelderse Poort. Via Klompenpad De Rijnstrangen is de schoonheid van dit natuurgebied te bewonderen. Wonen aan de Zuiderlaan 40b te Zevenaar biedt dus veel voordelen.

Indeling

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning bij de carport. Het is dus altijd droog binnenkomen in deze ontvangsthal met meterkast, trapopgang en modern toilet inclusief fonteintje. Ook is er een handige kelder, ideaal voor een goede (koele) voorraad.

Via een moderne deur kom je in de lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht aan de voorkant, je raakt hier niet uitgekeken! De combinatie met een mooie massieve houtenvloer en een sfeervolle gashaard maakt het een ideale woonkamer om heerlijk van te genieten. De gezellige eetruimte met aansluitend een moderne inbouwkeuken is perfect om lang te tafelen en te borrelen met vrienden en familie. De open keuken is compleet en voorzien van alle moderne apparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Via een praktische bergruimte welke voorzien is van witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin, kom je in de garage. Deze ruime garage heeft dubbele deuren naar de carport en een achterdeur naar de achtertuin, tevens is hier de cv-ketel te vinden. De tuin is rondom netjes aan aangelegd met diverse terrasjes, zodat je gedurende de dag in de zon of juist schaduw kan zitten. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met overkapping, ideaal voor nog meer bergruimte en om heerlijk onder de veranda te genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van een airco! Er is een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tevens is er een 4e slaap/hobby kamer boven de garage gebouwd met een ruim dakkapel. Daarnaast is een grote kastenwand gecreëerd, super handig voor nog meer bergruimte!

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met in het midden een stahoogte van circa 1,70 m.

Kenmerken

- Moderne vrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage, bijkeuken en vrijstaande schuur
- Gelegen op een prachtige locatie, vrij uitzicht en nabij het centrum/station
- Totaal 4 slaapkamers, moderne badkamer en complete inbouwkeuken
- Volledig geïsoleerd in vloeren, wanden, daken en grotendeels dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 130,4 m²
- Overige inpandige ruimte(n): 33,4 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n): 16,7 m²
- Externe bergruimte: 15,6 m²
- Inhoud woning: 605,69 m³
- Perceeloppervlakte: 568 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.453,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 568 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 606 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (14.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (601 bij 321) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie F Perceelnummer 3407 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie F Perceelnummer 4635 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties