Thorbeckestraat 24

Omschrijving

Stap binnen in deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning, waar modern comfort en ruimte samenkomen binnen een lifestyle die helemaal van nu is.  Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 163,5 m² is er meer dan genoeg ruimte om royaal te leven, te werken en te ontspannen. 

De gloednieuwe inbouwkeuken en 16 zonnepanelen zorgen voor een optimaal wooncomfort en energieke sfeer in de woning. En laat de zon maar schijnen deze zomer, want met 4 airco’s blijft het in deze woning altijd aangenaam, terwijl je tegenover een groenplantsoen woont met vrij uitzicht. 

En dat is nog niet alles, jouw nieuwe thuis beschikt over een eigen oprit, ruime garage en beschutte achtertuin op een kavel van totaal 275 m². Genoeg ruimte om je groene vingers te laten wapperen, te loungen in de tuin of buiten te genieten van een heerlijke bbq of verdiende borrel. 

Kortom, deze woning biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook het gemak van het gezellige centrum op slechts enkele minuten lopen/fietsen. 

Geniet je van een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen op slechts een steenworp afstand. En als het weer warmer wordt, nodigen de gezellige terrassen van de vele horecagelegenheden je uit om te ontspannen en te genieten van het leven in de stad. Zevenaar heeft nog veel meer te bieden dan alleen een levendig stadscentrum. Met een filmhuis, theaterzaal, zwembad, cultuurhal en bibliotheek is er altijd wel iets te doen. Voor gezinnen biedt Zevenaar een scala aan onderwijsmogelijkheden, van basis- tot middelbaar onderwijs. 

En met een bloeiend verenigingsleven is er voor iedereen wel een plek om zich thuis te voelen. Met het NS station op loopafstand en nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A12/A15 en A325 zijn andere steden gemakkelijk te bereiken. Verken de prachtige fietsroutes langs de dijk en ontdek het afwisselende landschap van Oud-Zevenaar, allemaal binnen handbereik van jouw nieuwe thuis.

Met al die fantastische kenmerken en voorzieningen is het geen wonder dat je deze woning graag van dichtbij wilt bekijken. Veel plezier met het ontdekken van je potentiële nieuwe thuis!

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, kapstok, toilet met fonteintje en trapopgang. Stap binnen in de uitgebouwde woonkamer met een strakke quickstep laminaatvloer, strak gestucte wanden, plafonds en veel licht.

De moderne vernieuwde open inbouwkeuken (2024) met inbouwspots is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De messing kraan, spoelbak en zeepdispenser geeft het geheel een luxe uitstraling. 
De bijkeuken heeft een plavuizen vloer en een keukenblok met koud en warm stromend water en de  witgoed aansluiting. Vanuit hier kom je in de aangebouwde garage met lichtkoepel en openslaande deuren naar de oprit. 

Eerste verdieping: Via de overloop zijn vier slaapkamers met een laminaatvloer te bereiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een airco en balkon en de grote slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een airco en een fijne inbouwkast. De badkamer heeft een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met laminaatvloer, bergruimte, dakraam en wastafel. De vijfde slaapkamer is enorm ruim door het dakkapel, hierdoor is het ook heerlijk licht. 

Tuin: De achtertuin op het Noorden gelegen te bereiken via de schuifpui in de kamer of via de bijkeuken biedt veel privacy. Met voldoende ruimte om te loungen, te tuinieren of gewoon te ontspannen, is het een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de omgeving. 

Garage: In de garage met dubbele deur en lichtkoepel is de CV ketel en omvormer. Bovendien is de garage voorzien van krachtstroom. Het plat dak en lood en zinken dakgoten zijn vernieuwd in 2018.  Vanuit de garage is de bijkeuken te bereiken.

Kenmerken
-    Ruime uitgebouwde woning met eigen oprit en garage
-    Super centraal gelegen nabij centrum en station, met vrij uitzicht zowel voor als achter
-    Compleet met moderne inbouwkeuken die geplaatst is in 2024
-    Voorzien van 16 stuks zonnepanelen en 4 airco’s 
-    Warm water en verwarming door middel van CV Ketel Atag (2011)
-    Energielabel C
-    Woonoppervlakte 163,5 m²
-    Gebouwgebonden buitenruimte 3,3 m²
-    Overige inpandige ruimte 19,8 m²
-    Inhoud woning 644,7 m³
-    Perceeloppervlakte 275 m²
-    Bouwjaar 1970

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.743,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 645 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie H Perceelnummer 1277 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties