Julie Postelstraat 12 a

Omschrijving

Wonen op één van de meest bijzondere plekjes van Zevenaar? Dan is dit een zeer unieke kans. Midden in het centrum bevindt zich deze in 2014 gebouwde tussenwoning met een fenomenaal uitzicht vanuit de op het zuiden gelegen achtertuin. Een fantastisch object op een geweldige locatie! Met maar liefst 123 m² aan woonoppervlakte, 11 zonnepanelen (2020) 4.100 kwh per jaar (2022), twee airco’s (2020) en volledige isolatie helemaal klaar voor de toekomst.

Julie Postelstraat is vernoemd naar Zuster Julie Postel, een veelbesproken lerares. In de tijd van de Franse Revolutie hielp zij vervolgde priesters naar Engeland te vluchten. Dit vormt een knipoog naar de historie van Het Juvenaat, het nabijgelegen kloostercomplex met kapel, gebouwd in 1926 welke zich vormt door diverse expressionistische vormen. Het gezellige stadscentrum is op steenworpafstand en heeft een gevarieerd winkelaanbod. Ook zijn er een ruim aantal horeca gelegenheden met zomers volle terrassen. Zevenaar beschikt daarnaast over een bioscoop, theaterzaal, zwembad, cultuurhal met o.a. een bibliotheek én het ziekenhuis Rijnstate. Ook kent de stad een rijk verenigingsleven en zijn is er een mogelijkheid voor het volgen van zowel basis- als middelbaar onderwijs.

Maar ook het NS-station ligt op loopafstand met een directe verbinding richting Duisburg (DE), Doetinchem en Arnhem. Evenals de snelwegen A12/A15/A325. Tegelijkertijd sta je na enkele minuten wandelen in het prachtige buitengebied met een afwisselend landschap. Er zijn rivieren, bossen, uitgestrekte weiden en bochtige dijken. Voor de wandelaars is het belopen van het Klompenpad Rijnstrangen een echte aanrader.

Indeling
Begane grond: Na het parkeren direct voor de deur entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de ruime woonkamer en keuken die tijdens de bouw is uitgebreid. Hierdoor ontstaat er daadwerkelijk een heerlijke leefruimte. De moderne open keuken voorzien van alle gemakken. Denk aan een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Ook blijft er voldoende ruimte over voor een losstaande koelkast en/of vriezer.

De openslaande deuren richting te tuin zorgt niet alleen voor een prettige lichtinval, maar ook voor een verlengstuk van de begane grond. Daarbij is de ruimte zeer netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden in een kleur volgens hedendaagse, Scandinavische trends die naadloos aansluit op de plavuizen vloer. Ook aan comfort is gedacht met een (in 2020 geplaatste) airco die ’s-Zomers koelt en in de winter zorgt voor een behaaglijk klimaat.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers allen opnieuw zeer netjes afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer. De badkamer is geheel in de stijl van de rest van de woning met een moderne, sfeervolle tegel en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping waar eindeloos veel mogelijkheden zijn. Momenteel bevindt zich hier een vijfde slaapkamer die eveneens dienst kan doen als hobbyruimte of fijne thuiswerktrap. Op de overloop is optioneel extra bergruimte te creëren en door de drie Velux dakramen is er een zeer prettige lichtinval. Tevens zit hier de cv-installatie (Intergas, 2014) en een witgoedaansluiting.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden is in 2020 met veel liefde aangelegd. Hier is op ieder moment van de dag wel een zonnige plek te vinden. Liever in de schaduw Dat kan onder het elektrische zonnescherm. Vanaf hier is het genieten van het prachtige uitzicht op het historische Juvenaat én de groene oase van het Gimbornhof.

Kenmerken
- In 2021 schilderwerk buiten gedaan
- 11 zonnepanelen, 2020 ca. 4.100 kwh per jaar (2022)
- Woning volledig geïsoleerd waarbij de kozijnen voorzien zijn van dubbel glas (inclusief horren)
- Energielabel A
- Cv-ketel Intergas, 2014
- Woonoppervlakte 123 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 10 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte(n) m²
- Externe bergruimte 7 m²
- Inhoud woning 440 m³
- Perceeloppervlakte 136 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.967,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 460 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 4274 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties