Drostencamp 1

Omschrijving

In deze verrassend ruime, levensloopbestendige woning ervaar je de rust van het gewilde buurtschap Ooij, gesitueerd aan de rand van Zevenaar. Het betreft maar liefst 104 m² aan woonoppervlakte waar je daadwerkelijk kunt zien dat er met enorm veel liefde is gewoond. De woning beschikt tevens over een unieke indeling waarbij een patio de spil van de begane grond vormt. Grenzend aan de op het zuiden gelegen buitenruimte bevinden zich eveneens een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt de mogelijkheden eindeloos.

De moderne (2006) geschakelde woning is gelegen op een perceel van 148 m² en kent een unieke ligging op een fraai hofje net binnen de bebouwde kom. Het betreft één van de meest geliefde wijken van Zevenaar grenzend aan het fantastische buitengebied Nationaal Landschap De Gelderse Poort, waar water het karakteristieke landschap heeft vormgegeven. Het resultaat is een prachtig rivierenlandschap met dode rivierarmen, eilanden, wielen en kolken, moerassen en bloemrijke graslanden. Via Klompenpad De Rijnstrangen is de schoonheid van dit natuurgebied te bewonderen.

Anderzijds met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals het NS-station, een rijk aanbod aan winkels en ziekenhuis Rijnstate. Het op enkele minuten fietsafstand gelegen, gezellige en levendige stadscentrum van Zevenaar biedt een keur aan leuke restaurants en overige horecagelegenheden. Ook beschikt Zevenaar over een theater en bioscoop! Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? De ontsluitingswegen A12, A18, toekomstige A15 en A3 (Duitsland) zijn zeer goed te bereiken.

Indeling
Begane grond: Na het parkeren op zeer korte afstand entree in royale, lichte hal met meterkast en toilet (inclusief fonteintje). Toegang tot diverse ruimtes, waaronder de woonkamer. Deze fijne leefruimte beschikt zowel aan voor- als achterzijde over een grote raampartij wat een fantastische lichtinval met zich meebrengt. De keuken (2006) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Bovendien zorgt de open trap naar de eerste verdieping voor een fraaie uitstraling.

Er is tevens een mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen met zowel een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze badkamer is compleet en voorzien van ligbad, douche en tweede toilet. De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer.

Uniek aan deze woning is toch wel de organische vorm van bouwmaterialen. De patio is het middelpunt van de begane grond en vormt de spil van de woning. Deze is bovendien gesitueerd op het zuiden, waardoor er altijd wel een plek in de zon te vinden is.

Eerste verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met toegang tot de tweede slaapkamer en/of hobbykamer. Deze biedt mogelijkheden voor een thuiswerkplek of het ontvangen van logés. Vanuit hier is eveneens de bergruimte bereikbaar (inclusief witgoedaansluiting).

Tuin: Grenzend aan alle ruimtes op de begane grond bevindt zich de zonnige patio. Deze patio is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten tuinberging. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig. Voor het stallen van fietsen bevindt zich aan de voorzijde van de woning een handige berging. Hier is eveneens de cv-installatie (met zonneboiler 80L) te vinden. Laat je verrassen door de mogelijkheden en de originele indeling van deze goed onderhouden woning!


Kenmerken
- Levensloopbestendige woning in één van de meest gewilde wijken van Zevenaar
- Tuin/patio gesitueerd op het zuiden met elektrisch zonnescherm
- Eerste verdieping voorzien van screens
- Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Aangebouwde stenen berging
- Cv-installatie met zonneboiler, 2006
- Woonoppervlakte 104 m²
- Overige inpandige ruimte(n) 7 m²
- Inhoud woning 396 m³
- Perceeloppervlakte 148 m²


"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 396 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Itho Daalderop (Gasketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (3.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie F Perceelnummer 4112 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties