Schaapsdrift 34

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en nette twee-onder-een kapwoning op een centrale locatie, dan is de Schaapsdrift 34 zeker de moeite waard!

Deze fijne woning biedt voldoende ruimte voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² en 4 goed bemeten slaapkamers kun je jouw woonwensen de vrije loop laten. Er is zelfs eenvoudig weer een vijfde slaapkamer te realiseren middels het terugplaatsen van een wand.

De gehele woning is goed onderhouden en voorzien van (muur)isolatie en dubbel glas. Er liggen tevens 8 zonnepanelen op het dak (2019). Dit resulteert dan ook in een mooi energielabel B! De nette onderhouden achtertuin op het zuidwesten is perfect om in een oase van rust te genieten van alle privacy. Ook is er een aangebouwde, stenen garage met inpandige toegang. Hier kan je naast alle fietsen een extra vriezer en/of koelkast ook de wasmachine en/of droger kwijt. Ideaal om daarna de was te drogen in een tuin vol zon.

Dat alles in een populaire, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes en groenstroken. Op enkele minuten fietsafstand vind je diverse voorzieningen als scholen, winkels, supermarkten en opstappunten voor het openbaar vervoer. Ook toegangswegen tot A12/A18 zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: Entree in hal met toegang tot toilet (inclusief fontein), meterkast en toegang tot woon-/eetkamer. Deze heerlijk lichte woonkamer van ruim 6 meter breed is voorzien van een open trapopgang en grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Ook is er een houtkachel welke voor extra sfeer en warmte zorgt tijdens gure winterdagen. De open keuken (ca. 2010) beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer.

Zowel via woning als de garage is de achtertuin te betreden. Deze is speels ingedeeld en gelegen op het zuidwesten. Het zonnige terras kan in de schaduw gebracht worden met het zonnescherm.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je de overloop (afgesloten van de open trap middels een glazen wand en deuren) met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een nette afwerking met een laminaatvloer. Tevens kun je via de slaapkamers aan de achterzijde van de woning het balkon gelegen op het zuidwesten bereiken. Deze master-bedroom is in het verleden uitgebreid, maar eenvoudig weer te splitsen in twee eveneens goed bemeten slaapkamers.

De badkamer is compleet met douche, tweede toilet, radiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier tref je de overloop voorzien van cv-installatie (Remeha, 2023) en nog eens toegang tot twee ruime slaapkamers. Een van deze twee slaapkamers is voorzien van een wastafel, handig voor de logees! Daarnaast is er ruim voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Ruimte twee-onder-een kapwoning op centrale locatie in Zevenaar
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein en een garage aan huis!
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voldoende groenvoorzieningen
- Cv-ketel Remeha (november 2023)
- Voorzien van 8 zonnepanelen (ca. 320 Wp, 2019)
- Zowel kunststof (boven) als houten kozijnen met dubbel glas HR ++ en grotendeels rolluiken
- Voorzien van spouwmuurisolatie, overige isolatie vanaf bouwjaar
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 146 m²
- Overige inpandige ruimte 22 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
- Inhoud 569 m³
- Perceeloppervlakte 256 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.736,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (12.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (700 bij 306) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 1914 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie C Perceelnummer 3925 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties