Vuurdoornstraat 15

Omschrijving

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een zeer mooie ligging in Zevenaar!

Dankzij de gunstige ligging, de ruimte en het grote perceel is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over 158 m² woonoppervlakte en 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan een met royaal balkon. Het is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op grasveld en een speeltuin.

De gehele woning is goed onderhouden en liefdevol bewoond. Het huis is grotendeels in originele staat, dus nog naar wens in te richten. Het biedt de ultieme combinatie van comfort en ruimte en hierdoor biedt het veel potentie! Pak jij deze buitenkans?

Indeling
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning in een ruime ontvangsthal met trapopgang, toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer is zeer ruim en voorzien van een gashaard en een houtenvloer. De royale ruimte biedt verschillende mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. Liever tuingericht of juist gericht naar de speeltuin aan de voorzijde? Het kan allemaal!

De keuken is apart van de woonkamer en tuingericht. Via de keuken of woonkamer kan je naar de tuin. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt mooie beschutte plekjes voor een terras. Aan de achterzijde heb je een vrijstaande garage met eigen oprit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar vier royale slaapkamers waarvan één met deur naar balkon en twee met een vaste wastafel. Vanuit de overloop en een slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken open zolder met de cv-ketel (Nefit, 2009). Deze verdieping biedt nog een tal van mogelijkheden.

Omgeving
De Lentemorgen I is een populaire, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes en groenstroken én op 10 minuten loopafstand van het centrum van Zevenaar. Op fiets- en loopafstand van de woning bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, treinstation en sportaccommodaties.


Kenmerken:
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage
- Woning beschikt over 4 slaapkamers en een zolder
- Ruime en vrije achter-, zij- en voortuin met beschutte ligging
- Voorzien van spouwmuurisolatie
- Nefit cv-ketel 2009
- Woonoppervlakte 158,2 m²
- Garage: 21 m²
- Balkon 9 m²
- Perceel 341 m²


"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.373,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 341 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (24.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (711 bij 298) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie K Perceelnummer 814 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties