Scheerdershaag 24

Omschrijving

Wauw! Dit betreft daadwerkelijk een instapklare en uitgebouwde tussenwoning waar aan alle moderne details is gedacht. Deze woning heeft maar liefst drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder, voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde én een prima formaat achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is in 2019 opgeleverd en voorzien van diverse duurzame snufjes waaronder 9 zonnepanelen, aansluiting op stadsverwarming én voorzien van vloerverwarming. Dit betekent écht alleen nog maar verhuisdozen uitpakken. De wijk zelf kent eindeloos veel speelmogelijkheden en de school, kinderopvang en supermarkt zijn vlakbij.

Het interieur kenmerkt zich door een combinatie van modern en praktisch met een lichte kleur plavuizen, wanden geschilderd in een grijze lambrisering geheel volgens de hedendaagse trends en fantastische openslaande deuren met zijlichten richting de achtertuin. Door de unieke indeling mede door het schiereiland in de keuken en de hoeveelheid raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning is er een zeer ruimtelijk effect gecreëerd. Ook de overige twee verdiepingen beschikken over de eigenschappen en ruimte die zorgen voor het ultieme woongenot.

Deze tussenwoning met 142 m² woonoppervlak is gesitueerd in buurtschap De Stede welke zich kenmerkt door ontspannen wonen in een tuindorp met op steenworp afstand de basisschool en de zogenoemde ‘groene mozaïek’ waar kinderen buitenspelen, je heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. In Groot-Holthuizen staat rust en ruimte centraal. De wijk heeft zelfs een supermarkt (PLUS) op loopafstand. Het stadshart van Zevenaar is op 10 fietsminuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals horeca, een bioscoop en diverse winkelgelegenheden. Door de ligging aan de rand van Zevenaar, zijn diverse uitvalswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland) gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een zeer net afgewerkte woning op een waanzinnig fijne locatie.

Indeling
Begane grond: Na het parkeren voor de deur entree in hal met meterkast, toilet (inclusief fonteintje) en toegang tot royale woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een fijne lichtinval dankzij de diverse raampartijen. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige, op het zuidoosten gelegen terras grenzend aan de woning. Sfeervolle open keuken voorzien van alle luxe gemakken; een schiereiland met 4-pits inductiekookplaat én aan weerszijde voldoende opbergruimte, afzuigkap nagenoeg weggewerkt in het plafond, vaatwasser, combi oven/-magnetron en zowel een koelkast als vriezer. een vrijstaande koelkast. Ook beschikt deze keuken over een kokend waterkraan.
De gehele begane grond kenmerkt zich door een strakke en moderne afwerking. De wanden zijn voorzien van een afwerking in een kleur volgens de laatste trends met een moderne lambrisering en er ligt plavuizen (uiteraard met daaronder vloerverwarming). Zo heb je gedurende de gure winterdagen heerlijk warme voeten!

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. Tevens hebben de kamers aan de achterzijde van de woning rolluiken. Daarentegen heeft de slaapkamer aan de voorzijde een speels, Frans balkon wat vooral vanaf de buitenzijde een sierlijk effect creëert. De badkamer beschikt over alles wat je maar wensen kan en beschikt over een inloop(regen)douche, extra groot hoekbad, wastafel met meubel én tweede toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met eindeloos veel mogelijkheden! Denk aan een vierde en vijfde slaapkamer, fijne thuiswerkplek of een handige hobbykamer. Ook bevindt zich hier een witgoedaansluiting en de omvormer t.b.v. de 9 zonnepanelen (2936 kWh).

Tuin: De op het zuidoosten gelegen achtertuin is een verlengde van de benedenverdieping. Hier kun je in alle rust genieten van de middagzon, eventueel op een loungeset achterin de tuin. Er zijn diverse stroompunten aanwezig en aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje. In zowel de houten berging is bovendien voldoende (op)bergruimte te vinden.

Kenmerken
- Zeer gunstige locatie in gewilde wijk Groot Holthuizen met op loopafstand Basisschool De Bem
- De tweede verdieping is in te richten als vierde slaapkamer of als hobby-/thuiswerkplek
- Stadsverwarming
- 9 zonnepanelen (2936 kWh, 2019)
- Bouwjaar 2019 en daarmee volledig geïsoleerd volgens de laatste normen
- SWK Bouwgarantie van toepassing
- Woonoppervlakte 142 m²
- Externe bergruimte 6 m²
- Inhoud woning 504 m³
- Perceeloppervlakte 130 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.992,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 504 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie M Perceelnummer 1531 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties